Ativo
Casa de 1.428 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0486415Processo 16-013201-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 14.556.140,8
CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 10.917.105,6
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 3.639.035,2
TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.556.141
Depósito para participar₡ 7.278.070
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.917.106
Depósito para participar₡ 5.458.553
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.639.035
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 106-07-R06 · Jericó
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (106-07-R06) e urbano ₡25.000/m² (106-07-U06 · Alta Vista). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.428 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,428 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.285.056
2,83×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 183% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en San José - Matrícula 486415, derecho 001
Matrícula (finca)0486415
Província do registroCOOPEMEP R.L
Fração001
TipoTerreno de café con una casa
Planta cadastral104643311998
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito Aserrí, Cantón Aserrí, Provincia San José
Medida1,427.84 m2
Área (m²)1,427.84 m²
Limites
NorteSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
SulSERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteQUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Detalhe completoNORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo16-013201-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)COOPEMEP R.L
RéuIDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSE, COSTA RICA
Emissão
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de marzo de 2026
Data2026-03-12
Resumo
Edicto de remate de finca en San José (Distrito ASERRI, Cantón ASERRI). Matrícula 486415, derecho 001; finca de cafe con una casa; ubicada en Distrito ASERRI, Cantón ASERRI, Provincia SAN JOSE. Mide 1,427.84 m2. Subastas: 28-07-2026 13:30; 05-08-2026 13:30 (75%); 13-08-2026 13:30 (25%). Exp: 16-013201-1338-CJ; COOPEMEP R.L vs Idalie Maria de la Trinidad Quiros Sandoval; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026190713, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRIN Trinidad QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos ochenta y seis mil cuatrocientos quince, derecho 001, la cual es terreno DE CAFE CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ASERRI, CANTÓN ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al SUR SERGIO IVAN GARCIA JIMENEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE QUEBRADA DE GUINEALILLO Y JUAN CHINCHILLA DIAZ. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP R.L contra IDALIE MARIA DE LA TRINIDAD QUIROS SANDOVAL EXP:16-013201-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de marzo del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190713, publicación número: 1 de 2