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Casa de 206 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Finca 0075977Expediente 16-014392-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 11 jun 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡65,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡211 000 000
211,000,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
03 de junio de 2026
schedule 08:30
₡158 250 000
158,250,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
11 de junio de 2026
schedule 08:30
₡52 750 000
52,750,000 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡211 000 000
Depósito para participar₡105 500 000
2º Remate
Base₡158 250 000
Depósito para participar₡79 125 000
3º Remate
Base₡52 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡320 000/m²
Zona 101-03-U20 · Municipalidad
Terreno de 206 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡65 920 000
0,80×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 20 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 may 2026
₡211 000 000· ₡1 024 272/m²3,20×
2.º remate3 jun 2026
₡158 250 000· ₡768 204/m²2,40×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0075977
PartidoMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR UNA CASA
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito 9, Pavas, Cantón 1, San José, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)206 m²
NorteNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
SurCALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS
EsteESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
OesteOESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Detalle CompletoNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; SUR: CALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS; ESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; OESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Matrícula 75977-B-000; finca de 206 m2; expediente: 16-014392-1012-CJ; autoridad: Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José; subastas: 26/05/2026, 03/06/2026, 11/06/2026.
  • La subasta se realizará conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria descrito en el edicto.
Expediente16-014392-1012-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DemandadoCEMENTERIO DE OBREROS CIUDAD DE SAN JOSE
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezAngie Vanessa Rodriguez Salazar
CargoJueza Tramitadora
Emitido en09 de abril del año 2026
Fecha2026-04-09

Edicto de remate de finca matrícula 75977-B-000 en San José, Pavas, San José; 206 m2; base 211,000,000 CRC; subastas programadas para el 26-05-2026 a las 08:30, 03-06-2026 a las 08:30 y 11-06-2026 a las 08:30; expediente 16-014392-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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