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House (206 m²) in San José, San José
San José, San José, Pavas
Property no. 0075977Case 16-014392-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.8× the tax value
Land ≈ ₡65.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
08:30
₡211,000,000
211,000,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 3, 2026
03 de junio de 2026
08:30
₡158,250,000
158,250,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
June 11, 2026
11 de junio de 2026
08:30
₡52,750,000
52,750,000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡211,000,000
Deposit to bid₡105,500,000
2nd Auction
Base price₡158,250,000
Deposit to bid₡79,125,000
3rd Auction
Base price₡52,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡320,000/m²
Zone 101-03-U20 · Municipalidad
206 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡65,920,000
0.80×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 20% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 75977-B-000
Property / Registration No.0075977
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR UNA CASA
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Full LocationDistrito 9, Pavas, Cantón 1, San José, Provincia San José
SizeDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)206 m²
Boundaries
NorthNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
SouthCALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS
EastESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
WestOESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Full DetailNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; SUR: CALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS; ESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; OESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Matrícula 75977-B-000; finca de 206 m2; expediente: 16-014392-1012-CJ; autoridad: Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José; subastas: 26/05/2026, 03/06/2026, 11/06/2026.
Auction Conditions
- La subasta se realizará conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria descrito en el edicto.
Case Information
Case Number16-014392-1012-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DefendantCEMENTERIO DE OBREROS CIUDAD DE SAN JOSE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
PositionJueza Tramitadora
Issued in09 de abril del año 2026
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate de finca matrícula 75977-B-000 en San José, Pavas, San José; 206 m2; base 211,000,000 CRC; subastas programadas para el 26-05-2026 a las 08:30, 03-06-2026 a las 08:30 y 11-06-2026 a las 08:30; expediente 16-014392-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 75977-B-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9, PAVAS, CANTÓN 1, SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; al SUR CALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS; al ESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS y al OESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS. MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra CEMENTERIO DE OBREROS CIUDAD DE SAN JOSE EXP:16-014392-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 09 de abril del año 2026. f/ Licda. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026194914, publicación número: 1 de 2