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Maison de 206 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Propriété n° 0075977Dossier 16-014392-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 11 juin 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡65,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:30
211 000 000 ₡
211,000,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
03 de junio de 2026
schedule 08:30
158 250 000 ₡
158,250,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
11 de junio de 2026
schedule 08:30
52 750 000 ₡
52,750,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix211 000 000 ₡
Dépôt de garantie105 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix158 250 000 ₡
Dépôt de garantie79 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix52 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡320 000/m²
Zone 101-03-U20 · Municipalidad
Terrain de 206 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡65 920 000
0,80×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 20 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mai 2026
₡211 000 000· ₡1 024 272/m²3,20×
2e enchère3 juin 2026
₡158 250 000· ₡768 204/m²2,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0075977
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR UNA CASA
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 9, Pavas, Cantón 1, San José, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)206 m²
NordNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
SudCALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS
EstESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
OuestOESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Détail completNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; SUR: CALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS; ESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; OESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Matrícula 75977-B-000; finca de 206 m2; expediente: 16-014392-1012-CJ; autoridad: Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José; subastas: 26/05/2026, 03/06/2026, 11/06/2026.
  • La subasta se realizará conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria descrito en el edicto.
N° de dossier16-014392-1012-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DéfendeurCEMENTERIO DE OBREROS CIUDAD DE SAN JOSE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
FonctionJueza Tramitadora
Émis à09 de abril del año 2026
Date2026-04-09

Edicto de remate de finca matrícula 75977-B-000 en San José, Pavas, San José; 206 m2; base 211,000,000 CRC; subastas programadas para el 26-05-2026 a las 08:30, 03-06-2026 a las 08:30 y 11-06-2026 a las 08:30; expediente 16-014392-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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