Ativo
Casa de 206 m² em San José, San José
San José, San José, Pavas
Matrícula 0075977Processo 16-014392-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡65,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
08:30
₡ 211.000.000
211,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
03 de junio de 2026
08:30
₡ 158.250.000
158,250,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
08:30
₡ 52.750.000
52,750,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 211.000.000
Depósito para participar₡ 105.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 158.250.000
Depósito para participar₡ 79.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 52.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡320.000/m²
Zona 101-03-U20 · Municipalidad
Terreno de 206 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡65.920.000
0,80×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 20% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 75977-B-000
Matrícula (finca)0075977
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR UNA CASA
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9, Pavas, Cantón 1, San José, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)206 m²
Limites
NorteNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
SulCALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS
LesteESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
OesteOESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Detalhe completoNORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; SUR: CALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS; ESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; OESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Matrícula 75977-B-000; finca de 206 m2; expediente: 16-014392-1012-CJ; autoridad: Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José; subastas: 26/05/2026, 03/06/2026, 11/06/2026.
Condições do leilão
- La subasta se realizará conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria descrito en el edicto.
Informações do processo
Nº do processo16-014392-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
RéuCEMENTERIO DE OBREROS CIUDAD DE SAN JOSE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAngie Vanessa Rodriguez Salazar
CargoJueza Tramitadora
Emitido em09 de abril del año 2026
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 75977-B-000 en San José, Pavas, San José; 206 m2; base 211,000,000 CRC; subastas programadas para el 26-05-2026 a las 08:30, 03-06-2026 a las 08:30 y 11-06-2026 a las 08:30; expediente 16-014392-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 75977-B-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9, PAVAS, CANTÓN 1, SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS; al SUR CALLE EN MEDIO CEMENTERIO OBREROS CON FRENTE 10,30 METROS; al ESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS y al OESTE FRANCISCA PORRAS BARRIOS. MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra CEMENTERIO DE OBREROS CIUDAD DE SAN JOSE EXP:16-014392-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 09 de abril del año 2026. f/ Licda. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026194914, publicación número: 1 de 2