Activo

Propiedad con construcción de 5 000 m² en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Chomes
Finca 0175600Expediente 16-014459-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 16 jul 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
schedule 09:30
₡25 392 612
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
8 de julio de 2026
schedule 09:30
₡19 044 459
DIECINUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de julio de 2026
16 de julio de 2026
schedule 09:30
₡6 348 153
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 392 612
Depósito para participar₡12 696 306
2º Remate
Base₡19 044 459
Depósito para participar₡9 522 230
3º Remate
Base₡6 348 153
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 601-03-R03 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (601-03-R03) y urbano ₡10 000/m² (601-03-U03 · Malinche - - San Marcos). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 000 000
1,59×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate30 jun 2026
₡25 392 612· ₡5 079/m²6,35×
2.º remate8 jul 2026
₡19 044 459· ₡3 809/m²4,76×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0175600
Derecho000
TipoTerreno REPASTOS
Plano Catastrado614127302010
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoChomes
Ubicación CompletaDistrito 03 Chomes, Cantón 01 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,000 m²
NorteEUGENIA MARTÍNEZ ARIAS
SurQUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA
EsteQUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EUGENIA MARTÍNEZ ARIAS; al SUR QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Expediente16-014459-1012-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoMARGARITA DELFINA RODRIGUEZ MONTOYA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido en13 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-13

Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, matrícula 175600, derecho 000, finca denominada REPASTOS, situada en el Distrito 03 CHOMES, Cantón 01 Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Se programan tres remates: primer remate 30-06-2026 a las 09:30 con base de 25,392,612 CRC; segundo remate 08-07-2026 a las 09:30 con base de 19,044,459 CRC (75%); tercer remate 16-07-2026 a las 09:30 con base de 6,348,153 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra Margarita Delfina Rodríguez Montoya, EXP 16-014459-1012-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).

  • Se remata la finca descrita libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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