Remate Judicial — Expediente 16-014459-1012-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 175600, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa vinculada a una hipoteca a favor de INAVI; riesgo principal es la carga existente a favor del acreedor; no se identifican otras cargas o terceros; acceso favorable y sin construcción descrita; proceder con precaución y revisión de la ejecución y posibles acuerdos para remate.
Registro Nacional: finca 175600, derecho 000, naturaleza REPASTOS, 5.000 m2, Distrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, provincia Puntarenas; zona catastrada; linderos: Norte Eugenia Martinez Arias; Sur Quintas Brisas del Pacífico S.A.; Este Quintas Brisas del Pacífico S.A.; Oeste Calle Publica; plano P-1412730-2010; titular: Margarita Rodriguez Montoya; valor fiscal 29,000,000; antecedente dominio: finca 6-00163963; gravámenes: hay; hipoteca a favor del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INAVI) con deuda principal; base de remate publicada: 25,392,612; edicto 16-014459-1012-CJ; proceso de ejecución hipotecaria; no hay segregaciones; no hay anotaciones del gravamen; acceso a calle pública; edicto señala remate del derecho 000 (100% de la finca).
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 175600 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INAVI)
Puntos a Favor
- Frente a calle pública
- Remate del 100% de la finca
- No hay segregaciones en la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, matrícula 175600, derecho 000, finca denominada REPASTOS, situada en el Distrito 03 CHOMES, Cantón 01 Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Se programan tres remates: primer remate 30-06-2026 a las 09:30 con base de 25,392,612 CRC; segundo remate 08-07-2026 a las 09:30 con base de 19,044,459 CRC (75%); tercer remate 16-07-2026 a las 09:30 con base de 6,348,153 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra Margarita Delfina Rodríguez Montoya, EXP 16-014459-1012-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).
Notas Generales
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 175600 derecho 000, a cual es terreno REPASTOS.- Situada en el DISTRITO 03 CHOMES, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE EUGENIA MARTÍNEZ ARIAS; al SUR QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CINCO MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra MARGARITA DELFINA RODRIGUEZ MONTOYA EXP:16-014459-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). M.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez Jueza Tramitadora13 de mayo del año 2026. Referencia N°: 2026196826, publicación número: 1 de 2