Actif
Bien avec construction de 5 000 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chomes
Propriété n° 0175600Dossier 16-014459-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
09:30
25 392 612 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026
09:30
19 044 459 ₡
DIECINUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juillet 2026
16 de julio de 2026
09:30
6 348 153 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 392 612 ₡
Dépôt de garantie12 696 306 ₡
2e enchère
Mise à prix19 044 459 ₡
Dépôt de garantie9 522 230 ₡
3e enchère
Mise à prix6 348 153 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 601-03-R03 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (601-03-R03) et urbain ₡10 000/m² (601-03-U03 · Malinche - - San Marcos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 000 000
1,59×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 175600, derecho 000
N° de propriété (finca)0175600
Quote-part000
TypeTerreno REPASTOS
Plan cadastral614127302010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Emplacement completDistrito 03 Chomes, Cantón 01 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCINCO MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)5,000 m²
Limites
NordEUGENIA MARTÍNEZ ARIAS
SudQUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA
EstQUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE EUGENIA MARTÍNEZ ARIAS; al SUR QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier16-014459-1012-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurMARGARITA DELFINA RODRIGUEZ MONTOYA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à13 de mayo del año 2026
Date2026-05-13
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, matrícula 175600, derecho 000, finca denominada REPASTOS, situada en el Distrito 03 CHOMES, Cantón 01 Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Se programan tres remates: primer remate 30-06-2026 a las 09:30 con base de 25,392,612 CRC; segundo remate 08-07-2026 a las 09:30 con base de 19,044,459 CRC (75%); tercer remate 16-07-2026 a las 09:30 con base de 6,348,153 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra Margarita Delfina Rodríguez Montoya, EXP 16-014459-1012-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).
Notes générales
- Se remata la finca descrita libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 175600 derecho 000, a cual es terreno REPASTOS.- Situada en el DISTRITO 03 CHOMES, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE EUGENIA MARTÍNEZ ARIAS; al SUR QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CINCO MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra MARGARITA DELFINA RODRIGUEZ MONTOYA EXP:16-014459-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). M.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez Jueza Tramitadora13 de mayo del año 2026. Referencia N°: 2026196826, publicación número: 1 de 2