Ativo

Imóvel com construção de 5.000 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Chomes
Matrícula 0175600Processo 16-014459-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 25.392.612
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
8 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 19.044.459
DIECINUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 6.348.153
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.392.612
Depósito para participar₡ 12.696.306
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.044.459
Depósito para participar₡ 9.522.230
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.348.153
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 601-03-R03 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (601-03-R03) e urbano ₡10.000/m² (601-03-U03 · Malinche - - San Marcos). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.000.000
1,59×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡25.392.612· ₡5.079/m²6,35×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡19.044.459· ₡3.809/m²4,76×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0175600
Fração000
TipoTerreno REPASTOS
Planta cadastral614127302010
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoChomes
Localização completaDistrito 03 Chomes, Cantón 01 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,000 m²
NorteEUGENIA MARTÍNEZ ARIAS
SulQUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteQUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EUGENIA MARTÍNEZ ARIAS; al SUR QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE QUINTAS BRISAS DEL PACIFICO SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo16-014459-1012-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuMARGARITA DELFINA RODRIGUEZ MONTOYA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em13 de mayo del año 2026
Data2026-05-13

Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, matrícula 175600, derecho 000, finca denominada REPASTOS, situada en el Distrito 03 CHOMES, Cantón 01 Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Se programan tres remates: primer remate 30-06-2026 a las 09:30 con base de 25,392,612 CRC; segundo remate 08-07-2026 a las 09:30 con base de 19,044,459 CRC (75%); tercer remate 16-07-2026 a las 09:30 con base de 6,348,153 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra Margarita Delfina Rodríguez Montoya, EXP 16-014459-1012-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).

  • Se remata la finca descrita libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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