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Property with buildings (8,915 m²) in Mora, San José
San José, Mora, Picagres
Property no. 0397476Case 16-014527-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 19, 2026
19 de mayo de 2026
14:15
₡2,918,157.03
DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 27, 2026
27 de mayo de 2026
14:15
₡2,188,617.77
DOS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 4, 2026
04 de junio de 2026
14:15
₡729,539.25
SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTA TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,918,157
Deposit to bid₡1,459,079
2nd Auction
Base price₡2,188,618
Deposit to bid₡1,094,309
3rd Auction
Base price₡729,539
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡560/m²
Zone 107-05-R02 · Jateo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡560/m² (107-05-R02) and urban ₡7,500/m² (107-05-U02 · Potrerillos). The rural value is shown because the land (8,915 m²) is closer to the typical lot in that zone.
8,915 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,992,366
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 397476-006; finca del partido de SAN JOSE
Property / Registration No.0397476
Share006
TypeFinca
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictPicagres
Full LocationDistrito 5-Picagres, Cantón 7-Mora, Provincia San José
Size8,914.94 m2
Area (m²)8,914.94 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO
SouthOCTAVIO BERMUDEZ GUADAMUZ
EastOLDEMAR TENORIO, ORFILIO GUERRERO Y FLORENTINO BERMUDEZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Calle Publica y Lote Segregado; Sur: Octavio Bermudez Guadamu z; Este: Oldemar Tenorio, Orfilio Guerrero y Florentino Bermudez; Oeste: Calle Publica.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
Trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 391-10797-01-0901-001
Convalidación
Plazo de convalidación
Citation: 391-10797-01-0902-001
Paso
Servidumbre de paso
Citation: 527-1031201-0024-001
Detailed Observations
- La finca es terreno de cafe, tacotal y una casa.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number16-014527-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffJOSE PABLO CALVO VALVERDE
DefendantHENRY MORA ELIZONDO
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez
PositionJueza Decisora
Issued in05 de enero de 2026
Date2026-01-05
Summary
Edicto de remate de finca en San José (Distrito 5-Picagres, Cantón Mora, Provincia San José) en Proceso Monitorio Dinerario de Jose Pablo Calvo Valverde contra Henry Mora Elizondo. Matrícula 397476-006. Base de remate inicial 2,918,157.03 CRC. Subastas: 19/05/2026 14:15; 27/05/2026 14:15; 04/06/2026 14:15. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Jueza Decisora Licda. Mayra Vanessa Guillen Rodríguez. Referencia 2026182339, Publicación 1 de 2.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE PABLO CALVO VALVERDE contra HENRY MORA ELIZONDO (EXP:16-014527-1338-CJ).
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-10797-01-0901-001, PLAZO DE CONVALIDACION CITAS: 391-10797-01-0902-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 527-1031201-0024-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 397476---006, la cual es terreno DE CAFE, TACOTAL Y UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 5-PICAGRES, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO; al SUR OCTAVIO BERMUDEZ GUADAMUZ; al ESTE OLDEMAR TENORIO, ORFILIO GUERRERO Y FLORENTINO BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHO MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE PABLO CALVO VALVERDE contra HENRY MORA ELIZONDO EXP:16-014527-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de enero del año 2026. Licda. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026182339, publicación número: 1 de 2