Actif
Bien avec construction de 8 915 m² à Mora, San José
San José, Mora, Picagres
Propriété n° 0397476Dossier 16-014527-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
14:15
2 918 157,03 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
14:15
2 188 617,77 ₡
DOS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
04 de junio de 2026
14:15
729 539,25 ₡
SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTA TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 918 157 ₡
Dépôt de garantie1 459 079 ₡
2e enchère
Mise à prix2 188 618 ₡
Dépôt de garantie1 094 309 ₡
3e enchère
Mise à prix729 539 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡560/m²
Zone 107-05-R02 · Jateo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡560/m² (107-05-R02) et urbain ₡7 500/m² (107-05-U02 · Potrerillos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 915 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,915 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 992 366
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 397476-006; finca del partido de SAN JOSE
N° de propriété (finca)0397476
Quote-part006
TypeFinca
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictPicagres
Emplacement completDistrito 5-Picagres, Cantón 7-Mora, Provincia San José
Superficie8,914.94 m2
Surface (m²)8,914.94 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO
SudOCTAVIO BERMUDEZ GUADAMUZ
EstOLDEMAR TENORIO, ORFILIO GUERRERO Y FLORENTINO BERMUDEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Calle Publica y Lote Segregado; Sur: Octavio Bermudez Guadamu z; Este: Oldemar Tenorio, Orfilio Guerrero y Florentino Bermudez; Oeste: Calle Publica.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
Trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 391-10797-01-0901-001
Convalidación
Plazo de convalidación
Référence : 391-10797-01-0902-001
Paso
Servidumbre de paso
Référence : 527-1031201-0024-001
Observations détaillées
- La finca es terreno de cafe, tacotal y una casa.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-014527-1338-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurJOSE PABLO CALVO VALVERDE
DéfendeurHENRY MORA ELIZONDO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJueza Decisora
Émis à05 de enero de 2026
Date2026-01-05
Résumé
Edicto de remate de finca en San José (Distrito 5-Picagres, Cantón Mora, Provincia San José) en Proceso Monitorio Dinerario de Jose Pablo Calvo Valverde contra Henry Mora Elizondo. Matrícula 397476-006. Base de remate inicial 2,918,157.03 CRC. Subastas: 19/05/2026 14:15; 27/05/2026 14:15; 04/06/2026 14:15. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Jueza Decisora Licda. Mayra Vanessa Guillen Rodríguez. Referencia 2026182339, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE PABLO CALVO VALVERDE contra HENRY MORA ELIZONDO (EXP:16-014527-1338-CJ).
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-10797-01-0901-001, PLAZO DE CONVALIDACION CITAS: 391-10797-01-0902-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 527-1031201-0024-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 397476---006, la cual es terreno DE CAFE, TACOTAL Y UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 5-PICAGRES, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO; al SUR OCTAVIO BERMUDEZ GUADAMUZ; al ESTE OLDEMAR TENORIO, ORFILIO GUERRERO Y FLORENTINO BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHO MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE PABLO CALVO VALVERDE contra HENRY MORA ELIZONDO EXP:16-014527-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de enero del año 2026. Licda. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026182339, publicación número: 1 de 2