Ativo
Imóvel com construção de 8.915 m² em Mora, San José
San José, Mora, Picagres
Matrícula 0397476Processo 16-014527-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
14:15
₡ 2.918.157,03
DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
14:15
₡ 2.188.617,77
DOS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
14:15
₡ 729.539,25
SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTA TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.918.157
Depósito para participar₡ 1.459.079
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.188.618
Depósito para participar₡ 1.094.309
3º leilão
Lance mínimo₡ 729.539
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡560/m²
Zona 107-05-R02 · Jateo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡560/m² (107-05-R02) e urbano ₡7.500/m² (107-05-U02 · Potrerillos). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.915 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,915 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.992.366
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 397476-006; finca del partido de SAN JOSE
Matrícula (finca)0397476
Fração006
TipoFinca
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoPicagres
Localização completaDistrito 5-Picagres, Cantón 7-Mora, Provincia San José
Medida8,914.94 m2
Área (m²)8,914.94 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO
SulOCTAVIO BERMUDEZ GUADAMUZ
LesteOLDEMAR TENORIO, ORFILIO GUERRERO Y FLORENTINO BERMUDEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Calle Publica y Lote Segregado; Sur: Octavio Bermudez Guadamu z; Este: Oldemar Tenorio, Orfilio Guerrero y Florentino Bermudez; Oeste: Calle Publica.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
Trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 391-10797-01-0901-001
Convalidación
Plazo de convalidación
Referência: 391-10797-01-0902-001
Paso
Servidumbre de paso
Referência: 527-1031201-0024-001
Observações detalhadas
- La finca es terreno de cafe, tacotal y una casa.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo16-014527-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)JOSE PABLO CALVO VALVERDE
RéuHENRY MORA ELIZONDO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido em05 de enero de 2026
Data2026-01-05
Resumo
Edicto de remate de finca en San José (Distrito 5-Picagres, Cantón Mora, Provincia San José) en Proceso Monitorio Dinerario de Jose Pablo Calvo Valverde contra Henry Mora Elizondo. Matrícula 397476-006. Base de remate inicial 2,918,157.03 CRC. Subastas: 19/05/2026 14:15; 27/05/2026 14:15; 04/06/2026 14:15. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Jueza Decisora Licda. Mayra Vanessa Guillen Rodríguez. Referencia 2026182339, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE PABLO CALVO VALVERDE contra HENRY MORA ELIZONDO (EXP:16-014527-1338-CJ).
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-10797-01-0901-001, PLAZO DE CONVALIDACION CITAS: 391-10797-01-0902-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 527-1031201-0024-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 397476---006, la cual es terreno DE CAFE, TACOTAL Y UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 5-PICAGRES, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO; al SUR OCTAVIO BERMUDEZ GUADAMUZ; al ESTE OLDEMAR TENORIO, ORFILIO GUERRERO Y FLORENTINO BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHO MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE PABLO CALVO VALVERDE contra HENRY MORA ELIZONDO EXP:16-014527-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de enero del año 2026. Licda. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026182339, publicación número: 1 de 2