Activo

Terreno de 400 m² en Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Yolillal
Finca 0355791Expediente 16-014725-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡4 136 863,75
CUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡3 102 647,81
TRES MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡1 034 215,94
UN MILLÓN TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 136 864
Depósito para participar₡2 068 432
2º Remate
Base₡3 102 648
Depósito para participar₡1 551 324
3º Remate
Base₡1 034 216
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
history Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 000/m²
Zona 213-07-U02 · Los Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6 000/m² (213-07-U02) y rural ₡450/m² (213-07-R02 · Santo Domingo Rosario). Se muestra el urbano porque el terreno (400 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 400 000
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡4 136 864· ₡10 342/m²1,72×
2.º remate27 may 2026
₡3 102 648· ₡7 757/m²1,29×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0355791
Derecho000
TipoASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015 TERRENO PARA CONSTRUIR
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoYolillal
Ubicación CompletaDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurISABEL MENA
EsteISABEL MENA
OesteISABEL MENA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISABEL MENA; al ESTE ISABEL MENA y al OESTE ISABEL MENA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS

Servidumbres

Prohibiciones Artículo 16 Ley 7599
Prohibiciones
Cita: 478-17385-01-0094-001
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de agua y caminos públicos
Cita: 478-17385-01-0119-001
  • Mide 400 metros cuadrados.
  • ASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015
  • En caso de no haber postores, se realizará el segundo remate a las 08:30 del 27 de mayo de 2026 con la base de 3,102,647.81 CRC (75% de la base original).
  • En caso de continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate a las 08:30 del 4 de junio de 2026 con la base de 1,034,215.94 CRC (25% de la base original).
Expediente16-014725-1012-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJOSE MARIA PALACIOS ESPINOZA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoSan José, II Circuito Judicial
JuezSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-09

Edicto de remate de inmueble en Alajuela, finca matrícula 355791-000, distrito Yolillal, cantón Upala, provincia de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra José María Palacios Espinoza; publicación N° 2026189492, publicación 2 de 2. Subasta inicial 19/05/2026 a las 08:30 con base 4,136,863.75 CRC; segundas subastas 27/05/2026 y 04/06/2026 con bases 3,102,647.81 CRC y 1,034,215.94 CRC respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026189492, publicación número: 2 de 2

article Texto Original del Edicto

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