edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 16-014725-1012-CJ
Alajuela, Upala, Yolillal
Precio Base (1º Remate) CRC 4,136,860
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
08:30
CRC 4,136,860
CUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
08:30
CRC 3,102,650
TRES MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
08:30
CRC 1,034,220
UN MILLÓN TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,136,860
Depósito para participarCRC 2,068,430
2º Remate
BaseCRC 3,102,650
Depósito para participarCRC 1,551,325
3º Remate
BaseCRC 1,034,220
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 355791-000 - ASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015 TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0355791
Derecho000
TipoASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015 TERRENO PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoYolillal
Ubicación CompletaDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurISABEL MENA
EsteISABEL MENA
OesteISABEL MENA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISABEL MENA; al ESTE ISABEL MENA y al OESTE ISABEL MENA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Servidumbres
Prohibiciones Artículo 16 Ley 7599
Prohibiciones
Cita: 478-17385-01-0094-001
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de agua y caminos públicos
Cita: 478-17385-01-0119-001
Observaciones Detalladas
- Mide 400 metros cuadrados.
- ASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015
Condiciones del Remate
- En caso de no haber postores, se realizará el segundo remate a las 08:30 del 27 de mayo de 2026 con la base de 3,102,647.81 CRC (75% de la base original).
- En caso de continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate a las 08:30 del 4 de junio de 2026 con la base de 1,034,215.94 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente16-014725-1012-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJOSE MARIA PALACIOS ESPINOZA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoSan José, II Circuito Judicial
Emisión
JuezSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-09
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Alajuela, finca matrícula 355791-000, distrito Yolillal, cantón Upala, provincia de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra José María Palacios Espinoza; publicación N° 2026189492, publicación 2 de 2. Subasta inicial 19/05/2026 a las 08:30 con base 4,136,863.75 CRC; segundas subastas 27/05/2026 y 04/06/2026 con bases 3,102,647.81 CRC y 1,034,215.94 CRC respectivamente.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026189492, publicación número: 2 de 2
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 478-17385-01-0094-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 478-17385-01-0119-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 355791-000, la cual es ASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-YOLILLAL, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISABEL MENA; al ESTE ISABEL MENA y al OESTE ISABEL MENA. MIDE: CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE MARIA PALACIOS ESPINOZA EXP:16-014725-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 09 de marzo del año 2026. Licenciada Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189492, publicación número: 2 de 2