Ativo

Terreno de 400 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Yolillal
Matrícula 0355791Processo 16-014725-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 4.136.863,75
CUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 3.102.647,81
TRES MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 1.034.215,94
UN MILLÓN TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.136.864
Depósito para participar₡ 2.068.432
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.102.648
Depósito para participar₡ 1.551.324
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.034.216
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 213-07-U02 · Los Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (213-07-U02) e rural ₡450/m² (213-07-R02 · Santo Domingo Rosario). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.400.000
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡4.136.864· ₡10.342/m²1,72×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡3.102.648· ₡7.757/m²1,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0355791
Fração000
TipoASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015 TERRENO PARA CONSTRUIR
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoYolillal
Localização completaDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulISABEL MENA
LesteISABEL MENA
OesteISABEL MENA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISABEL MENA; al ESTE ISABEL MENA y al OESTE ISABEL MENA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS

Servidões

Prohibiciones Artículo 16 Ley 7599
Prohibiciones
Referência: 478-17385-01-0094-001
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de agua y caminos públicos
Referência: 478-17385-01-0119-001
  • Mide 400 metros cuadrados.
  • ASENTAMIENTO CAMPESINO - TITULACIÓN ZONA NORTE - LOTE 15 - B - 1015
  • En caso de no haber postores, se realizará el segundo remate a las 08:30 del 27 de mayo de 2026 con la base de 3,102,647.81 CRC (75% de la base original).
  • En caso de continuar sin oferentes, se realizará el tercer remate a las 08:30 del 4 de junio de 2026 con la base de 1,034,215.94 CRC (25% de la base original).
Nº do processo16-014725-1012-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJOSE MARIA PALACIOS ESPINOZA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, II Circuito Judicial
JuizSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em09 de marzo del año 2026.
Data2026-03-09

Edicto de remate de inmueble en Alajuela, finca matrícula 355791-000, distrito Yolillal, cantón Upala, provincia de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra José María Palacios Espinoza; publicación N° 2026189492, publicación 2 de 2. Subasta inicial 19/05/2026 a las 08:30 con base 4,136,863.75 CRC; segundas subastas 27/05/2026 y 04/06/2026 con bases 3,102,647.81 CRC y 1,034,215.94 CRC respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026189492, publicación número: 2 de 2

article Texto original do edital

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