Remate Judicial — Expediente 16-019554-1012-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 453047-000, terreno para construir, LOTE 13 CON UNA CASA
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de la finca 453047-000 al 100%; existen dos hipotecas (primero y segundo grado) a favor del BANCO NACIONAL; hay demanda ejecutiva; acceso por calle pública; hay una casa en el lote. El precio base es 13.6 millones de colones, cercano a la estimación de 15 millones. Considerar compra con precaución debido a cargas vigentes y posible ocupación.
Registro Nacional: finca 453047-000, terreno para construir, lote 13 con una casa; linderos hacia calle pública; edificio/casa existente; gravámenes hipotecarios a favor de Banco Nacional de Costa Rica; edicto de remate con base de 13.600.000 colones; remate en tres etapas. Edicto refiere proceso de ejecución hipotecaria contra Victor Jiménez Chang.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 453047-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: No consta ocupación actual
Cargas
Hipoteca de primer grado a favor Banco Nacional de Costa Rica; Citas 565-02659-01-0003-001; Inicio 07-Feb-2006; Finaliza 07-Feb-2036; Afecta a finca 1-00453047-000; Monto 13,600,000 colones; Intereses 19% anual; Renuncias: domicilio, requerimientos de pago y tramites de juicio ejecutivo; Base de remate: capital adeudado
Puntos a Favor
- frente a calle pública
- remate del 100% de la finca
- superficie de 163.47 m2
Puntos en Contra
- posible ocupación de la vivienda
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Área de la finca: 163.47 m2
- Expediente: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Victor Jiménez Chang, EXP 16-019554-1012-CJ
Condiciones del Remate
- BASE DEL PRIMER REMATE: 13,600,000 CRC exactos (100% de la base original)
- SEGUNDO REMATE: 9:00 del 27 de mayo de 2026, base 10,200,000 CRC (75%)
- TERCER REMATE: 9:00 del 4 de junio de 2026, base 3,400,000 CRC (25%)
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- PUBLICACIÓN: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 453047-000, San José (Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, Provincia de San José), finca de terreno para construir, Lote 13 con una casa, 163.47 m2. Primer remate: 19-05-2026 a las 09:00 con base 13,600,000 CRC; segundo remate: 27-05-2026 a las 09:00 con base 10,200,000 CRC (75%); tercer remate: 04-06-2026 a las 09:00 con base 3,400,000 CRC (25%). Proceso: Ejecución hipotecaria; Banco Nacional de Costa Rica contra Victor Jiménez Chang; EXP:16-019554-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Publicación N° 2026195629, 1 de 2. Juez Susana Murillo Alpizar. Publicación y notas sobre cheque certificado.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 453047-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 13 CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3 DULCE NOMBRE DE JESÚS, CANTÓN 11-VÁSQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: RAFAEL ANGEL INCERA S.A., CASA NUMERO 14 VIVIENDA DE CONCETO; al NOROESTE: ROXANA CORDERO ZÚÑIGA, VIVIENDA DE CONCETO; al SURESTE: CALLE PUBLICA y al SUROESTE: RAFAEL ANGEL INCERA S.A., CASA NUMERO 12 VIVIENDA DE CONCETO. MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra VICTOR JIMÉNEZ CHANG EXP:16-019554-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 22 de abril del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195629, publicación número: 1 de 2