Ativo

Imóvel com construção de 163 m² em Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Matrícula 0453047Processo 16-019554-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 13.600.000
TRECE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡ 10.200.000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
4 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 3.400.000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.600.000
Depósito para participar₡ 6.800.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.200.000
Depósito para participar₡ 5.100.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.400.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
history Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 111-03-U03 · Huacas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡115.000/m² (111-03-U03) e rural ₡4.000/m² (111-03-R03 · Calle Las). Mostramos o valor urbano porque o terreno (163 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 163 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.799.050
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡13.600.000· ₡83.196/m²0,72×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡10.200.000· ₡62.397/m²0,54×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0453047
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral103405451996
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoDulce Nombre De Jesús
Localização completaDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vásquez De Coronado, Provincia De San José
MedidaCiento sesenta y tres metros con cuarenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)163.47 m²
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE: RAFAEL ANGEL INCERA S.A., CASA NUMERO 14 VIVIENDA DE CONCETO; al NOROESTE: ROXANA CORDERO ZÚÑIGA, VIVIENDA DE CONCETO; al SURESTE: CALLE PUBLICA y al SUROESTE: RAFAEL ANGEL INCERA S.A., CASA NUMERO 12 VIVIENDA DE CONCETO.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Área de la finca: 163.47 m2
  • Expediente: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Victor Jiménez Chang, EXP 16-019554-1012-CJ
  • BASE DEL PRIMER REMATE: 13,600,000 CRC exactos (100% de la base original)
  • SEGUNDO REMATE: 9:00 del 27 de mayo de 2026, base 10,200,000 CRC (75%)
  • TERCER REMATE: 9:00 del 4 de junio de 2026, base 3,400,000 CRC (25%)
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
  • PUBLICACIÓN: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo16-019554-1012-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuVICTOR JIMÉNEZ CHANG
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em22 de abril de 2026
Data2026-04-22

Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 453047-000, San José (Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, Provincia de San José), finca de terreno para construir, Lote 13 con una casa, 163.47 m2. Primer remate: 19-05-2026 a las 09:00 con base 13,600,000 CRC; segundo remate: 27-05-2026 a las 09:00 con base 10,200,000 CRC (75%); tercer remate: 04-06-2026 a las 09:00 con base 3,400,000 CRC (25%). Proceso: Ejecución hipotecaria; Banco Nacional de Costa Rica contra Victor Jiménez Chang; EXP:16-019554-1012-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Publicación N° 2026195629, 1 de 2. Juez Susana Murillo Alpizar. Publicación y notas sobre cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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