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Property with buildings (130 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San José
Property no. 0428148Case 16-021589-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡5.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 3, 2026
03 de febrero de 2026 a las 10:15
10:15
₡7,474,992.32
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 11, 2026
11 de febrero de 2026 a las 10:15
10:15
₡5,606,244.24
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 19, 2026
19 de febrero de 2026 a las 10:15
10:15
₡1,868,748.08
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,474,992
Deposit to bid₡3,737,496
2nd Auction
Base price₡5,606,244
Deposit to bid₡2,803,122
3rd Auction
Base price₡1,868,748
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡45,000/m²
Zone 203-03-U02 · Rodríguez
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (203-03-U02) and rural ₡1,800/m² (203-03-R02 · Calle). The urban value is shown because the land (130 m²) is closer to the typical lot in that zone.
130 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,831,550
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 428148, derecho 000; terreno destinado a servidumbre de paso. Ubicada en el Distrito San José, Cantón Grecia, Provincia Alajuela.
Property / Registration No.0428148
Registry provinceCRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO
Cadastral Survey Plan211394722007
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan José
Full LocationDistrito San José, Cantón Grecia, Provincia Alajuela
Size129.59 m2
Area (m²)129.59 m²
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Citation: 333-15714-01-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Citation: 333-15714-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Citation: 333-15714-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Citation: 334-03255-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Citation: 334-03255-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Citation: 334-03255-01-0902-001
Detailed Observations
- Finca ubicada en Grecia, Alajuela, Distrito San José, servidumbre de paso.
- Matrícula 428148, derecho 000
- Base de subasta original: 7,474,992.32 CRC
- Remate en Proceso Monitorio Dinerario entre REM S.A. y CRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS / TALLER AUTOFIX SRL
Auction Conditions
- Se señalan las condiciones de remate en las publicaciones oficiales.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number16-021589-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffREM S.A.
DefendantCRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS; TALLER AUTOFIX SRL
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYanin Argerie Torrentes Avila
PositionJuez Tramitador/a
Issued in27 de abril de 2026
Date2026-04-27
Summary
Edicto de remate judicial en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, con referencia 2026196101 (1 de 2). Remate de finca en Grecia, Alajuela, con servidumbres trasladadas, con tres remates programados y notas sobre pago con cheque certificado.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de REM S.A. contra CRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS, TALLER AUTOFIX SRL.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-15714-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-15714-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-15714-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-03255-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-03255-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-03255-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos veintiocho mil ciento cuarenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO. Situada en el DISTRITO SAN JOSÉ, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FEDERICO RICARDO ARIAS UGALDE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE INMOBILIARIA VALLE GRIEGO S.A. y al OESTE LUZ MARINA MONGE VALVERDE. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del tres de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del once de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de REM S.A. contra CRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS, TALLER AUTOFIX SRL EXP:16-021589-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de abril del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196101, publicación número: 1 de 2