Actif
Bien avec construction de 130 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San José
Propriété n° 0428148Dossier 16-021589-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 février 2026
03 de febrero de 2026 a las 10:15
10:15
7 474 992,32 ₡
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 février 2026
11 de febrero de 2026 a las 10:15
10:15
5 606 244,24 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 février 2026
19 de febrero de 2026 a las 10:15
10:15
1 868 748,08 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix7 474 992 ₡
Dépôt de garantie3 737 496 ₡
2e enchère
Mise à prix5 606 244 ₡
Dépôt de garantie2 803 122 ₡
3e enchère
Mise à prix1 868 748 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡45 000/m²
Zone 203-03-U02 · Rodríguez
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (203-03-U02) et rural ₡1 800/m² (203-03-R02 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (130 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 130 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 831 550
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 428148, derecho 000; terreno destinado a servidumbre de paso. Ubicada en el Distrito San José, Cantón Grecia, Provincia Alajuela.
N° de propriété (finca)0428148
Province du registreCRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO
Plan cadastral211394722007
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan José
Emplacement completDistrito San José, Cantón Grecia, Provincia Alajuela
Superficie129.59 m2
Surface (m²)129.59 m²
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Référence : 333-15714-01-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Référence : 333-15714-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Référence : 333-15714-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Référence : 334-03255-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Référence : 334-03255-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre de paso
Référence : 334-03255-01-0902-001
Observations détaillées
- Finca ubicada en Grecia, Alajuela, Distrito San José, servidumbre de paso.
- Matrícula 428148, derecho 000
- Base de subasta original: 7,474,992.32 CRC
- Remate en Proceso Monitorio Dinerario entre REM S.A. y CRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS / TALLER AUTOFIX SRL
Conditions de la vente
- Se señalan las condiciones de remate en las publicaciones oficiales.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier16-021589-1338-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurREM S.A.
DéfendeurCRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS; TALLER AUTOFIX SRL
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez Tramitador/a
Émis à27 de abril de 2026
Date2026-04-27
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, con referencia 2026196101 (1 de 2). Remate de finca en Grecia, Alajuela, con servidumbres trasladadas, con tres remates programados y notas sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de REM S.A. contra CRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS, TALLER AUTOFIX SRL.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-15714-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-15714-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333-15714-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-03255-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-03255-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-03255-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos veintiocho mil ciento cuarenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO. Situada en el DISTRITO SAN JOSÉ, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FEDERICO RICARDO ARIAS UGALDE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE INMOBILIARIA VALLE GRIEGO S.A. y al OESTE LUZ MARINA MONGE VALVERDE. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del tres de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del once de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de REM S.A. contra CRISTIAN JOSE ALFARO ROJAS, TALLER AUTOFIX SRL EXP:16-021589-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de abril del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196101, publicación número: 1 de 2