Activo
Terreno en Puntarenas
Puntarenas
Finca 0047792Expediente 16-100023-0642-CITribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Inmueble #1 — FINCA 6-00047792-F-000
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de marzo de 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
₡23 901 021,54
¢23.901.021,54
100% del avalúo
2º Remate
27 de marzo de 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
₡17 925 766,16
¢17.925.766,16
75% del avalúo
3º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de 2026
08:00
₡5 975 255,39
¢5.975.255,39
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡23 901 022
Depósito para participar₡11 950 511
2º Remate
Base₡17 925 766
Depósito para participar₡8 962 883
3º Remate
Base₡5 975 255
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — FINCA 6-00159536-000
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de marzo de 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
₡20 700 736,6
¢20.700.736,60
100% del avalúo
2º Remate
27 de marzo de 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
₡32 900 693,93
¢32.900.693,93
75% del avalúo
3º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de 2026
08:00
₡10 966 897,98
¢10.966.897,98
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 700 737
Depósito para participar₡10 350 368
2º Remate
Base₡32 900 694
Depósito para participar₡16 450 347
3º Remate
Base₡10 966 898
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #3 — FINCA 6-00152220-000
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de marzo de 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
₡43 867 591,91
¢43.867.591,91
100% del avalúo
2º Remate
27 de marzo de 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
₡32 900 693,93
¢32.900.693,93
75% del avalúo
3º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de 2026
08:00
₡10 966 897,98
¢10.966.897,98
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡43 867 592
Depósito para participar₡21 933 796
2º Remate
Base₡32 900 694
Depósito para participar₡16 450 347
3º Remate
Base₡10 966 898
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡550/m²
Zona 609-01-R37 · Chires Abajo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡550/m² (609-01-R37) y urbano ₡11 000/m² (609-01-U37 · Guapinol). Se muestra el rural porque el edicto no menciona construcciones.
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA 6-00047792-F-000
Finca / Matrícula0047792
PartidoPATRICK SCHNEIDER vs PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoFinca
Plano Catastrado610555832006
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
Ubicación CompletaPuntarenas, Costa Rica
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnotacionesVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Observaciones Detalladas
- Hipoteca legal Ley 9024 sobre la finca 6-00047792-F-000.
Condiciones del Remate
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Inmueble #2 — FINCA 6-00159536-000
Finca / Matrícula6-00159536-000
PartidoPATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoFinca
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
Ubicación CompletaPuntarenas, Costa Rica
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnotacionesVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6004548 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 265-0057001-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 294-19227-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6 154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 357-09727-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 357-09727-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 357-09727-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 357-09727-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 357-09727-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 357-09727-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Cita: 357-09727-01-0906-001
Observaciones Detalladas
- Servidumbres trasladas sobre FINCA 6-00159536-000.
Condiciones del Remate
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Inmueble #3 — FINCA 6-00152220-000
Finca / Matrícula6-00152220-000
PartidoPATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoFinca
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
Ubicación CompletaPuntarenas, Costa Rica
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnotacionesVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Observaciones Detalladas
- Finca 6-00152220-000 con hipoteca legal Ley 9024 y resolución del 07/09/2017.
Condiciones del Remate
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Información del Caso
Expediente16-100023-0642-CI
Tipo de ProcesoRemate judicial / Ejecución hipotecaria
Actor / DemandantePATRICK SCHNEIDER
DemandadoPARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L
JuzgadoTribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezNatanael Sánchez Guzmán
CargoJuez
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-09
Resumen
Edicto de remate judicial en Puntarenas para tres fincas: 6-00047792-F-000 (matrícula 47792-F) con base inicial de ¢23.901.021,54; finca 6-00159536-000 (referencia 6004548, servidumbres trasladadas) con base inicial de ¢20.700.736,60; y finca 6-00152220-000 (referencia 6094850) con base inicial de ¢43.867.591,91. Se describen gravámenes, servidumbres y citaciones, con tres remates previstos a 19/03/2026, 27/03/2026 y 13/04/2026. Publicación N° 1 de 2. Juez Natanael Sánchez Guzmán. EXP: 16-100023-0642-CI y 09-033711-1044-CJ. Trib. Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas.
Notas Generales
- Sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 47792-F, derecho 000.
- Se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de ¢17.925.766,16 (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de ¢5.975.255,39 (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de PATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L EXP:16-100023-0642-CI.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, 1- Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS UN MIL VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (¢23.901.021.54), soportando los siguientes gravámenes PRACTICADO CITAS: 800-19785-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ, AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA CITAS: 800-454345-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 16-001501-1207-CJ AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, PRACTICADO CITAS: 800-716642-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0245-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM AFECTA A FINCA: 6-00047792 F-000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 47792-F, derecho 000 para lo cual se señala a las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (¢17.925.766.16) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA NUEVE CÉNTIMOS (¢5.975.255.39) (25% de la base original). 2- Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (¢20.700.736.60), soportando los siguientes gravámenes y anotaciones SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-0057001-0002-001 FINCA REFERENCIA 6004548 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 294-19227-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 6 154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0902-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0903-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0904-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0905-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0906-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, PRACTICADO CITAS: 800-19751-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, PRACTICADO CITAS: 800-19772-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 PRACTICADO CITAS: 800-716644-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 y HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0249-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM AFECTA A FINCA: 6-00159536-000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 159536 derecho 000 para lo cual se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢15.525.552.45) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (¢5.175.184.15) (25% de la base original). 3- Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (¢43.867.591.91), soportando los siguientes gravámenes CONDICIONES REF:1146 558 001 CITAS: 169-02861-01-0901-001, FINCA REFERENCIA 6094850 000, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, CONDICIONES REF: 00007673 000 CITAS: 373-18295-01-0904-001, FINCA REFERENCIA 00007673 000, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, PRACTICADO CITAS: 800-19750-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, PRACTICADO CITAS: 800-716643-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI y HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0248-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 152220, derecho 000 para lo cual se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de TREINTA DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (¢32.900.693.93) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢10.966.897.98) (25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de PATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L EXP:16-100023-0642-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis. Natanael Sánchez Guzmán, Juez. Referencia N°: 2026187837,N°: 2026187833, publicación número: 1 de 2