Actif
Terrain à Puntarenas
Puntarenas
Propriété n° 0047792Dossier 16-100023-0642-CITribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Bien n° 1 — FINCA 6-00047792-F-000
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mars 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
23 901 021,54 ₡
¢23.901.021,54
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mars 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
17 925 766,16 ₡
¢17.925.766,16
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 avril 2026
trece de abril de 2026
08:00
5 975 255,39 ₡
¢5.975.255,39
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 901 022 ₡
Dépôt de garantie11 950 511 ₡
2e enchère
Mise à prix17 925 766 ₡
Dépôt de garantie8 962 883 ₡
3e enchère
Mise à prix5 975 255 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — FINCA 6-00159536-000
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mars 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
20 700 736,6 ₡
¢20.700.736,60
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mars 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
32 900 693,93 ₡
¢32.900.693,93
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 avril 2026
trece de abril de 2026
08:00
10 966 897,98 ₡
¢10.966.897,98
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 700 737 ₡
Dépôt de garantie10 350 368 ₡
2e enchère
Mise à prix32 900 694 ₡
Dépôt de garantie16 450 347 ₡
3e enchère
Mise à prix10 966 898 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 3 — FINCA 6-00152220-000
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mars 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
43 867 591,91 ₡
¢43.867.591,91
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mars 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
32 900 693,93 ₡
¢32.900.693,93
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 avril 2026
trece de abril de 2026
08:00
10 966 897,98 ₡
¢10.966.897,98
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix43 867 592 ₡
Dépôt de garantie21 933 796 ₡
2e enchère
Mise à prix32 900 694 ₡
Dépôt de garantie16 450 347 ₡
3e enchère
Mise à prix10 966 898 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡550/m²
Zone 609-01-R37 · Chires Abajo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡550/m² (609-01-R37) et urbain ₡11 000/m² (609-01-U37 · Guapinol). La valeur affichée est celle du lot rural, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA 6-00047792-F-000
N° de propriété (finca)0047792
Province du registrePATRICK SCHNEIDER vs PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeFinca
Plan cadastral610555832006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
Emplacement completPuntarenas, Costa Rica
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnnotationsVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Observations détaillées
- Hipoteca legal Ley 9024 sobre la finca 6-00047792-F-000.
Conditions de la vente
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Bien n° 2 — FINCA 6-00159536-000
N° de propriété (finca)0159536
Province du registrePATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeFinca
Plan cadastral611998222008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
Emplacement completPuntarenas, Costa Rica
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnnotationsVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6004548 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 265-0057001-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 294-19227-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6 154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 357-09727-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 357-09727-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 357-09727-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 357-09727-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 357-09727-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 357-09727-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Référence : 357-09727-01-0906-001
Observations détaillées
- Servidumbres trasladas sobre FINCA 6-00159536-000.
Conditions de la vente
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Bien n° 3 — FINCA 6-00152220-000
N° de propriété (finca)0152220
Province du registrePATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeFinca
Plan cadastral610769382006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
Emplacement completPuntarenas, Costa Rica
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnnotationsVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Observations détaillées
- Finca 6-00152220-000 con hipoteca legal Ley 9024 y resolución del 07/09/2017.
Conditions de la vente
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Informations sur le dossier
N° de dossier16-100023-0642-CI
Type de procédureRemate judicial / Ejecución hipotecaria
DemandeurPATRICK SCHNEIDER
DéfendeurPARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L
TribunalTribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeNatanael Sánchez Guzmán
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-09
Résumé
Edicto de remate judicial en Puntarenas para tres fincas: 6-00047792-F-000 (matrícula 47792-F) con base inicial de ¢23.901.021,54; finca 6-00159536-000 (referencia 6004548, servidumbres trasladadas) con base inicial de ¢20.700.736,60; y finca 6-00152220-000 (referencia 6094850) con base inicial de ¢43.867.591,91. Se describen gravámenes, servidumbres y citaciones, con tres remates previstos a 19/03/2026, 27/03/2026 y 13/04/2026. Publicación N° 1 de 2. Juez Natanael Sánchez Guzmán. EXP: 16-100023-0642-CI y 09-033711-1044-CJ. Trib. Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas.
Notes générales
- Sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 47792-F, derecho 000.
- Se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de ¢17.925.766,16 (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de ¢5.975.255,39 (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de PATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L EXP:16-100023-0642-CI.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, 1- Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS UN MIL VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (¢23.901.021.54), soportando los siguientes gravámenes PRACTICADO CITAS: 800-19785-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ, AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA CITAS: 800-454345-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 16-001501-1207-CJ AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, PRACTICADO CITAS: 800-716642-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0245-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM AFECTA A FINCA: 6-00047792 F-000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 47792-F, derecho 000 para lo cual se señala a las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (¢17.925.766.16) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA NUEVE CÉNTIMOS (¢5.975.255.39) (25% de la base original). 2- Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (¢20.700.736.60), soportando los siguientes gravámenes y anotaciones SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-0057001-0002-001 FINCA REFERENCIA 6004548 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 294-19227-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 6 154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0902-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0903-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0904-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0905-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0906-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, PRACTICADO CITAS: 800-19751-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, PRACTICADO CITAS: 800-19772-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 PRACTICADO CITAS: 800-716644-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 y HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0249-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM AFECTA A FINCA: 6-00159536-000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 159536 derecho 000 para lo cual se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢15.525.552.45) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (¢5.175.184.15) (25% de la base original). 3- Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (¢43.867.591.91), soportando los siguientes gravámenes CONDICIONES REF:1146 558 001 CITAS: 169-02861-01-0901-001, FINCA REFERENCIA 6094850 000, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, CONDICIONES REF: 00007673 000 CITAS: 373-18295-01-0904-001, FINCA REFERENCIA 00007673 000, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, PRACTICADO CITAS: 800-19750-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, PRACTICADO CITAS: 800-716643-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI y HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0248-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 152220, derecho 000 para lo cual se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de TREINTA DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (¢32.900.693.93) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢10.966.897.98) (25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de PATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L EXP:16-100023-0642-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis. Natanael Sánchez Guzmán, Juez. Referencia N°: 2026187837,N°: 2026187833, publicación número: 1 de 2