Ativo
Terreno em Puntarenas
Puntarenas
Matrícula 0047792Processo 16-100023-0642-CITribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Imóvel nº 1 — FINCA 6-00047792-F-000
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de março de 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
₡ 23.901.021,54
¢23.901.021,54
100% da avaliação
2º leilão
27 de março de 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
₡ 17.925.766,16
¢17.925.766,16
75% da avaliação
3º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de 2026
08:00
₡ 5.975.255,39
¢5.975.255,39
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.901.022
Depósito para participar₡ 11.950.511
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.925.766
Depósito para participar₡ 8.962.883
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.975.255
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — FINCA 6-00159536-000
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de março de 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
₡ 20.700.736,6
¢20.700.736,60
100% da avaliação
2º leilão
27 de março de 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
₡ 32.900.693,93
¢32.900.693,93
75% da avaliação
3º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de 2026
08:00
₡ 10.966.897,98
¢10.966.897,98
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.700.737
Depósito para participar₡ 10.350.368
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.900.694
Depósito para participar₡ 16.450.347
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.966.898
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 3 — FINCA 6-00152220-000
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de março de 2026
diecinueve de marzo de 2026
08:00
₡ 43.867.591,91
¢43.867.591,91
100% da avaliação
2º leilão
27 de março de 2026
veintisiete de marzo de 2026
08:00
₡ 32.900.693,93
¢32.900.693,93
75% da avaliação
3º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de 2026
08:00
₡ 10.966.897,98
¢10.966.897,98
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 43.867.592
Depósito para participar₡ 21.933.796
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.900.694
Depósito para participar₡ 16.450.347
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.966.898
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡550/m²
Zona 609-01-R37 · Chires Abajo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡550/m² (609-01-R37) e urbano ₡11.000/m² (609-01-U37 · Guapinol). Mostramos o valor rural porque o edital não menciona construções.
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA 6-00047792-F-000
Matrícula (finca)0047792
Província do registroPATRICK SCHNEIDER vs PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoFinca
Planta cadastral610555832006
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
Localização completaPuntarenas, Costa Rica
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnotaçõesVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Observações detalhadas
- Hipoteca legal Ley 9024 sobre la finca 6-00047792-F-000.
Condições do leilão
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Imóvel nº 2 — FINCA 6-00159536-000
Matrícula (finca)0159536
Província do registroPATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoFinca
Planta cadastral611998222008
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
Localização completaPuntarenas, Costa Rica
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnotaçõesVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6004548 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 265-0057001-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 294-19227-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6 154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 357-09727-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 357-09727-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 357-09727-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 357-09727-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 357-09727-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 357-09727-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000
Referência: 357-09727-01-0906-001
Observações detalhadas
- Servidumbres trasladas sobre FINCA 6-00159536-000.
Condições do leilão
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Imóvel nº 3 — FINCA 6-00152220-000
Matrícula (finca)0152220
Província do registroPATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoFinca
Planta cadastral610769382006
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
Localização completaPuntarenas, Costa Rica
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9024
AnotaçõesVER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM
Observações detalhadas
- Finca 6-00152220-000 con hipoteca legal Ley 9024 y resolución del 07/09/2017.
Condições do leilão
- Remate por orden de PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC).
Informações do processo
Nº do processo16-100023-0642-CI
Tipo de processoRemate judicial / Ejecución hipotecaria
Autor (credor)PATRICK SCHNEIDER
RéuPARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L
TribunalTribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizNatanael Sánchez Guzmán
CargoJuez
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-09
Resumo
Edicto de remate judicial en Puntarenas para tres fincas: 6-00047792-F-000 (matrícula 47792-F) con base inicial de ¢23.901.021,54; finca 6-00159536-000 (referencia 6004548, servidumbres trasladadas) con base inicial de ¢20.700.736,60; y finca 6-00152220-000 (referencia 6094850) con base inicial de ¢43.867.591,91. Se describen gravámenes, servidumbres y citaciones, con tres remates previstos a 19/03/2026, 27/03/2026 y 13/04/2026. Publicación N° 1 de 2. Juez Natanael Sánchez Guzmán. EXP: 16-100023-0642-CI y 09-033711-1044-CJ. Trib. Colegiado de Primera Instancia Civil de Puntarenas.
Notas gerais
- Sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 47792-F, derecho 000.
- Se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de ¢17.925.766,16 (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de ¢5.975.255,39 (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de PATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L EXP:16-100023-0642-CI.
Texto original do edital
En este Despacho, 1- Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS UN MIL VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (¢23.901.021.54), soportando los siguientes gravámenes PRACTICADO CITAS: 800-19785-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ, AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA CITAS: 800-454345-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 16-001501-1207-CJ AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, PRACTICADO CITAS: 800-716642-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI AFECTA A FINCA: 6-00047792-F-000, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0245-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM AFECTA A FINCA: 6-00047792 F-000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 47792-F, derecho 000 para lo cual se señala a las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (¢17.925.766.16) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA NUEVE CÉNTIMOS (¢5.975.255.39) (25% de la base original). 2- Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (¢20.700.736.60), soportando los siguientes gravámenes y anotaciones SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-0057001-0002-001 FINCA REFERENCIA 6004548 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 294-19227-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 6 154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0902-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0903-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0904-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0905-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 357-09727-01-0906-001 FINCA REFERENCIA 6154207 000 AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, PRACTICADO CITAS: 800-19751-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ AFECTA A FINCA: 6-00159536-000, PRACTICADO CITAS: 800-19772-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 PRACTICADO CITAS: 800-716644-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI AFECTA A FINCA: 6-00159536-000 y HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0249-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM AFECTA A FINCA: 6-00159536-000; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 159536 derecho 000 para lo cual se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢15.525.552.45) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (¢5.175.184.15) (25% de la base original). 3- Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (¢43.867.591.91), soportando los siguientes gravámenes CONDICIONES REF:1146 558 001 CITAS: 169-02861-01-0901-001, FINCA REFERENCIA 6094850 000, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, CONDICIONES REF: 00007673 000 CITAS: 373-18295-01-0904-001, FINCA REFERENCIA 00007673 000, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, PRACTICADO CITAS: 800-19750-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 09-033711-1044-CJ, AFECTA A FINCA: 6-00152220-000, PRACTICADO CITAS: 800-716643-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 16-100023-0642-CI y HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-588025-01-0248-001 VER RESOLUCIÓN DE LAS 14 HORAS DEL 07/09/2017 EXPEDIENTE 2017-982-RIM; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 152220, derecho 000 para lo cual se señalan las ocho horas del diecinueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del veintisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de TREINTA DOS MILLONES NOVECIENTOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (¢32.900.693.93) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas del trece de abril del año dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢10.966.897.98) (25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de PATRICK SCHNEIDER contra PARAGON PROPERTIES OF COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, PREMIER REALITY SALES OF COSTA RICA S.R.L EXP:16-100023-0642-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis. Natanael Sánchez Guzmán, Juez. Referencia N°: 2026187837,N°: 2026187833, publicación número: 1 de 2