edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 17-000042-1453-LA
San José, Tarrazú, San Lorenzo
Precio Base (1º Remate) CRC 11,339,500
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente17-000042-1453-LA
Tipo de ProcesoPROCESO DIFERENCIAS SALARIALES
Actor / DemandanteROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ
DemandadoALLAN GODINEZ MURILLO
JuzgadoJuzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés
Ubicación del JuzgadoTarrazú, Dota y León Cortés, San José
Cronograma de Remates
1º Remate
June 24, 2026
24 de junio de 2026
08:30
CRC 11,339,500
¢11,339,510.00
100% del avalúo
2º Remate
July 15, 2026
15 de julio de 2026
08:30
CRC 8,504,630
¢8,504,632.50
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
08:30
CRC 2,834,880
¢2,834,877.50
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca matrícula 624838
Finca / Matrícula0624838
Derecho000
Tipoterreno para construir
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad (derecho 000) con gravamen hipotecario a favor del Banco Nacional de Costa Rica; el edicto presenta base alta y remates subsiguientes. Existe carga real (hipoteca BNCR) que podría condicionar la compra y desalojo; el acceso es favorable y la superficie es de 170 m2, pero la ocupación y el impacto de la hipoteca deben evaluarse en etapa de oferta.
Registro Nacional de finca 624838 (derecho 000) ubicado en Tarrazú, San José; naturaleza: terreno para construir; linderos definitivos; frente a calle pública; propietario Allan Godínez Murillo; gravámenes existentes (hipoteca BNCR); edicto de remate por proceso diferencias salariales.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Derecho 000 corresponde al 100% de la finca 624838
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca de primer grado a favor del Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- Remate corresponde al 100% de la finca (derecho 000).
- Linderos claros y frontales con calle pública.
- Frente a calle pública facilita acceso y venta.
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Ubicación CompletaDistrito San Lorenzo, Cantón Tarrazú, Provincia San José
MedidaCiento setenta metros cuadrados
Área (m²)170 m²
Linderos
NorteIsabel Navarro Zúñiga
SurManuel Eduardo Godínez Murillo
EsteManuel Eduardo Godínez Murillo
Oestecalle pública
Detalle CompletoNorte: Isabel Navarro Zúñiga; Sur: Manuel Eduardo Godínez Murillo; Este: Manuel Eduardo Godínez Murillo; Oeste: calle pública
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
Observaciones Detalladas
- Acreedor hipotecario: Banco Nacional de Costa Rica
- Matrícula 624838, derecho 000
- Finca destinada para construcción
- Edicto publicado dos veces; fecha de subasta 24/06/2026
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL).
Emisión
JuezPaula Priscilla Vargas Rodríguez
CargoJUEZA
Resumen
Edicto de remate del Juzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés referente a la finca matrícula 624838, hipotecada con base de 11,339,510 CRC; primeros remates en 24/06/2026, 15/07/2026 y 12/08/2026; acreedor Banco Nacional de Costa Rica.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL).
Texto Original del Edicto
En este Despacho Juzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ COLONES, soportando una Hipoteca de primer grado citas 800-628779-01-0001-001 donde figura como acreedor el Banco Nacional de Costa Rica, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 624838, derecho 000, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO San Lorenzo, CANTÓN Tarrazú, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE Isabel Navarro Zúñiga; al SUR Manuel Eduardo Godínez Murillo; al ESTE Manuel Eduardo Godínez Murillo y al OESTE calle pública.- MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTICUATRO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ COLONES (¢11,339,510.00), de no existir postores se señala un segundo remate para las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de (75% de la base original) en OCHO MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢8,504,632.50), y en caso de no haber postores se señala para un tercer y ultimo remate para las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA DOCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de (25% de la base original).DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢2,834,877.50). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL). LICDA. PAULA PRISCILLA VARGAS RODRÍGUEZ, JUEZA. Referencia N°: 2026200046, publicación número: 1 de 2