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Bien avec construction de 170 m² à Tarrazú, San José

location_onSan José, Tarrazú, San Lorenzo
Propriété n° 0624838Dossier 17-000042-1453-LAJuzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 12 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 08:30
11 339 510 ₡
¢11,339,510.00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:30
8 504 632,5 ₡
¢8,504,632.50
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026
schedule 08:30
2 834 877,5 ₡
¢2,834,877.50
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 339 510 ₡
Dépôt de garantie5 669 755 ₡
2e enchère
Mise à prix8 504 633 ₡
Dépôt de garantie4 252 316 ₡
3e enchère
Mise à prix2 834 878 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tarrazú · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 105-02-U01 · Santa Marta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (105-02-U01) et rural ₡1 320/m² (105-02-R01 · San Lorenzo Centro). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (170 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 650 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 juin 2026
₡11 339 510· ₡66 703/m²1,48×
2e enchère15 juil. 2026
₡8 504 632· ₡50 027/m²1,11×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0624838
Quote-part000
Typeterreno para construir
ProvinceSan José
CantonTarrazú
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito San Lorenzo, Cantón Tarrazú, Provincia San José
SuperficieCiento setenta metros cuadrados
Surface (m²)170 m²
NordIsabel Navarro Zúñiga
SudManuel Eduardo Godínez Murillo
EstManuel Eduardo Godínez Murillo
Ouestcalle pública
Détail completNorte: Isabel Navarro Zúñiga; Sur: Manuel Eduardo Godínez Murillo; Este: Manuel Eduardo Godínez Murillo; Oeste: calle pública
HypothèquesHipoteca de primer grado
  • Acreedor hipotecario: Banco Nacional de Costa Rica
  • Matrícula 624838, derecho 000
  • Finca destinada para construcción
  • Edicto publicado dos veces; fecha de subasta 24/06/2026
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
  • Remate por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL).
N° de dossier17-000042-1453-LA
Type de procédurePROCESO DIFERENCIAS SALARIALES
DemandeurROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ
DéfendeurALLAN GODINEZ MURILLO
TribunalJuzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés
Siège du tribunalTarrazú, Dota y León Cortés, San José
JugePaula Priscilla Vargas Rodríguez
FonctionJUEZA

Edicto de remate del Juzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés referente a la finca matrícula 624838, hipotecada con base de 11,339,510 CRC; primeros remates en 24/06/2026, 15/07/2026 y 12/08/2026; acreedor Banco Nacional de Costa Rica.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL).

article Texte original de l'avis de vente

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