Ativo
Imóvel com construção de 170 m² em Tarrazú, San José
San José, Tarrazú, San Lorenzo
Matrícula 0624838Processo 17-000042-1453-LAJuzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
08:30
₡ 11.339.510
¢11,339,510.00
100% da avaliação
2º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
08:30
₡ 8.504.632,5
¢8,504,632.50
75% da avaliação
3º leilão
12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
08:30
₡ 2.834.877,5
¢2,834,877.50
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.339.510
Depósito para participar₡ 5.669.755
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.504.633
Depósito para participar₡ 4.252.316
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.834.878
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de maio de 2020
Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 105-02-U01 · Santa Marta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (105-02-U01) e rural ₡1.320/m² (105-02-R01 · San Lorenzo Centro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (170 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.650.000
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 624838
Matrícula (finca)0624838
Fração000
Tipoterreno para construir
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTarrazú
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito San Lorenzo, Cantón Tarrazú, Provincia San José
MedidaCiento setenta metros cuadrados
Área (m²)170 m²
Limites
NorteIsabel Navarro Zúñiga
SulManuel Eduardo Godínez Murillo
LesteManuel Eduardo Godínez Murillo
Oestecalle pública
Detalhe completoNorte: Isabel Navarro Zúñiga; Sur: Manuel Eduardo Godínez Murillo; Este: Manuel Eduardo Godínez Murillo; Oeste: calle pública
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Observações detalhadas
- Acreedor hipotecario: Banco Nacional de Costa Rica
- Matrícula 624838, derecho 000
- Finca destinada para construcción
- Edicto publicado dos veces; fecha de subasta 24/06/2026
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Condições do leilão
- Remate por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL).
Informações do processo
Nº do processo17-000042-1453-LA
Tipo de processoPROCESO DIFERENCIAS SALARIALES
Autor (credor)ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ
RéuALLAN GODINEZ MURILLO
TribunalJuzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés
Localização do tribunalTarrazú, Dota y León Cortés, San José
Emissão
JuizPaula Priscilla Vargas Rodríguez
CargoJUEZA
Resumo
Edicto de remate del Juzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés referente a la finca matrícula 624838, hipotecada con base de 11,339,510 CRC; primeros remates en 24/06/2026, 15/07/2026 y 12/08/2026; acreedor Banco Nacional de Costa Rica.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL).
Texto original do edital
En este Despacho Juzgado Contravencional de Tarrazú, Dota y León Cortés, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ COLONES, soportando una Hipoteca de primer grado citas 800-628779-01-0001-001 donde figura como acreedor el Banco Nacional de Costa Rica, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 624838, derecho 000, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO San Lorenzo, CANTÓN Tarrazú, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE Isabel Navarro Zúñiga; al SUR Manuel Eduardo Godínez Murillo; al ESTE Manuel Eduardo Godínez Murillo y al OESTE calle pública.- MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTICUATRO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ COLONES (¢11,339,510.00), de no existir postores se señala un segundo remate para las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de (75% de la base original) en OCHO MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢8,504,632.50), y en caso de no haber postores se señala para un tercer y ultimo remate para las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA DOCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de (25% de la base original).DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (¢2,834,877.50). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DIFERENCIAS SALARIALES de ROSIBEL ZAMORA SÁNCHEZ contra ALLAN GODINEZ MURILLO EXP:17-000042-1453-LA JUZGADO CONTRAVENCIONAL DE TARRAZÚ, DOTA Y LEÓN CORTÉS (LABORAL). LICDA. PAULA PRISCILLA VARGAS RODRÍGUEZ, JUEZA. Referencia N°: 2026200046, publicación número: 1 de 2