edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 17-000045-1046-CI
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Precio Base (1º Remate) CRC 4,979,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 603-08-U02 · Colorado
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5,000/m² (603-08-U02) y rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). Se muestra el urbano porque el terreno (498 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 498 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,489,500
0.50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente17-000045-1046-CI
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución de Sentencia
JuzgadoJuzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
July 6, 2026
6 de julio de 2026
09:00
CRC 4,979,000
4,979,000
100% del avalúo
2º Remate
July 13, 2026
13 de julio de 2026
CRC 3,734,250
3,734,250
75% del avalúo
3º Remate
July 20, 2026
20 de julio de 2026
CRC 1,244,750
1,244,750
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,979,000
Depósito para participarCRC 2,489,500
2º Remate
BaseCRC 3,734,250
Depósito para participarCRC 1,867,125
3º Remate
BaseCRC 1,244,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0155523
Derecho004
Tipoterreno para la agricultura
Plano CatastradoP-1235185-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBiolley
Ubicación CompletaBiolley, Buenos Aires, Puntarenas
Medida497.90 m2
Área (m²)497.9 m²
Linderos
Nortecalle publica
SurJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
EstePedro Sanchez Fonseca
OesteJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Detalle CompletoNorte: calle publica; Sur: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; Este: Pedro Sanchez Fonseca; Oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Matrícula 155523; finca Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; área 497.90 m2; uso agrícola; colindancias indicadas.
- Referencia de edicto: 2026201342; publicación 1 de 2.
- Edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos y demostrar publicación con documento idóneo al menos tres días antes del remate; primera publicación con mínimo ocho días de antelación.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones y reservas descritas en la sentencia y edictos.
- Las subastas se realizarán conforme a las bases publicadas: primeras y posteriores rebajas según lo indicado.
Emisión
JuezKarla Suárez Baltodano
CargoJuez(a)
Emitido en23 de junio de 2026
Fecha2026-06-23
Resumen
Edicto de remates judiciales en Proceso de Ejecución de Sentencia (Exp. 17-000045-1046-CI) ante el Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. Remates: primer remate 06-07-2026 a las 09:00, base 4,979,000 CRC; segundo 13-07-2026 a las 09:00, base 3,734,250 CRC (rebajado 25%); tercer 20-07-2026 a las 09:00, base 1,244,750 CRC (25% de la base original). Finca inscrita matrícula 155523, Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; uso agrícola; colindancias y superficie 497.90 m2. Referencia N° 2026201342; publicación 1 de 2. Juez Karla Suárez Baltodano.
Notas Generales
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución de Sentencia contra Exp:17-000045-1046-CI.
- Publicación de edicto debe hacerse dos veces en días consecutivos, demostrable con documento idóneo.
- En estricto acatamiento de la sentencia, el monto recaudado se cancelará primero a la parte actora.
Texto Original del Edicto
05-2026: En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios, soportando condiciones y reservas inscrita en las citas: 385-09485-01-0836-001, 385-09485-01-0841-002, 385-09485-01-0842-002, a las nueve horas del seis de julio del dos mil veintiseís (primer remate) y con la base de cuatro millones novecientos setenta y nueve mil colones exactos, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: ciento cincuenta y cinco mil quinientos veintitrés, derecho cero cero cuatro, la cual es terreno: para la agricultura. Situada en el distrito Biolley, cantón Buenos Aires, de la provincia de puntarenas. colinda: al norte: calle publica; al sur: Joser Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; al este: Pedro Sanchez Fonseca y al oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa. Mide: cuatrocientos noventa y siete metros con noventa decímetros cuadrados, según plano catastrado número: P-1235185-2007. Para el segundo remate, se señalan las nueve horas del trece de julio del dos mil veintiseís, con la base de tres millones setecientos treinta y cuatro mil doscientos cincuenta colones (3,734,250°°) (rebajada en un 25%) y, para la tercer subasta se señalan las nueve horas del veinte de julio del dos mil veintiseís, con la base de un millón doscientos cuarenta y cuatro mil setecientos cincuenta colones (1,244,750°°) (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución de Sentencia de contra Exp:17-000045-1046-CI Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. 23 de junio del 2026. Se aclara que en estricto acatamiento de lo indicado en la sentencia que aquí se ejecuta, del monto recabado en esta subasta pública, se procederá en primer término, a cancelarle a la parte actora. Publíquese el edicto de ley (dos veces en días consecutivos), publicación que deberá demostrarse con documento idóneo, tres días antes de la fecha del remate. Nota: Publíquese el edicto de ley dos veces en días consecutivos, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta y del cual deberá demostrar con documento idóneo su publicación previo a la fecha del remate. Lic(da). Karla Suárez Baltodano. Juez(a). Referencia N°: 2026201342, publicación número: 1 de 2