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Farmland (498 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Property no. 0155523Case 17-000045-1046-CIJuzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.5× the tax value
Land ≈ ₡2.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
6 de julio de 2026
09:00
₡4,979,000
4,979,000
100% of the appraisal
2nd Auction
July 13, 2026
13 de julio de 2026
₡3,734,250
3,734,250
75% of the appraisal
3rd Auction
July 20, 2026
20 de julio de 2026
₡1,244,750
1,244,750
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,979,000
Deposit to bid₡2,489,500
2nd Auction
Base price₡3,734,250
Deposit to bid₡1,867,125
3rd Auction
Base price₡1,244,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 603-08-U02 · Colorado
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (603-08-U02) and rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). The urban value is shown because the land (498 m²) is closer to the typical lot in that zone.
498 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,489,500
0.50×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 50% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0155523
Share004
Typeterreno para la agricultura
Cadastral Survey PlanP-1235185-2007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Full LocationBiolley, Buenos Aires, Puntarenas
Size497.90 m2
Area (m²)497.9 m²
Boundaries
Northcalle publica
SouthJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
EastPedro Sanchez Fonseca
WestJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Full DetailNorte: calle publica; Sur: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; Este: Pedro Sanchez Fonseca; Oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Matrícula 155523; finca Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; área 497.90 m2; uso agrícola; colindancias indicadas.
- Referencia de edicto: 2026201342; publicación 1 de 2.
- Edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos y demostrar publicación con documento idóneo al menos tres días antes del remate; primera publicación con mínimo ocho días de antelación.
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones y reservas descritas en la sentencia y edictos.
- Las subastas se realizarán conforme a las bases publicadas: primeras y posteriores rebajas según lo indicado.
Case Information
Case Number17-000045-1046-CI
Type of ProceedingProceso de Ejecución de Sentencia
CourtJuzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda
Issuance
JudgeKarla Suárez Baltodano
PositionJuez(a)
Issued in23 de junio de 2026
Date2026-06-23
Summary
Edicto de remates judiciales en Proceso de Ejecución de Sentencia (Exp. 17-000045-1046-CI) ante el Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. Remates: primer remate 06-07-2026 a las 09:00, base 4,979,000 CRC; segundo 13-07-2026 a las 09:00, base 3,734,250 CRC (rebajado 25%); tercer 20-07-2026 a las 09:00, base 1,244,750 CRC (25% de la base original). Finca inscrita matrícula 155523, Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; uso agrícola; colindancias y superficie 497.90 m2. Referencia N° 2026201342; publicación 1 de 2. Juez Karla Suárez Baltodano.
General Notes
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución de Sentencia contra Exp:17-000045-1046-CI.
- Publicación de edicto debe hacerse dos veces en días consecutivos, demostrable con documento idóneo.
- En estricto acatamiento de la sentencia, el monto recaudado se cancelará primero a la parte actora.
Original Auction Notice Text
05-2026: En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios, soportando condiciones y reservas inscrita en las citas: 385-09485-01-0836-001, 385-09485-01-0841-002, 385-09485-01-0842-002, a las nueve horas del seis de julio del dos mil veintiseís (primer remate) y con la base de cuatro millones novecientos setenta y nueve mil colones exactos, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: ciento cincuenta y cinco mil quinientos veintitrés, derecho cero cero cuatro, la cual es terreno: para la agricultura. Situada en el distrito Biolley, cantón Buenos Aires, de la provincia de puntarenas. colinda: al norte: calle publica; al sur: Joser Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; al este: Pedro Sanchez Fonseca y al oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa. Mide: cuatrocientos noventa y siete metros con noventa decímetros cuadrados, según plano catastrado número: P-1235185-2007. Para el segundo remate, se señalan las nueve horas del trece de julio del dos mil veintiseís, con la base de tres millones setecientos treinta y cuatro mil doscientos cincuenta colones (3,734,250°°) (rebajada en un 25%) y, para la tercer subasta se señalan las nueve horas del veinte de julio del dos mil veintiseís, con la base de un millón doscientos cuarenta y cuatro mil setecientos cincuenta colones (1,244,750°°) (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución de Sentencia de contra Exp:17-000045-1046-CI Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. 23 de junio del 2026. Se aclara que en estricto acatamiento de lo indicado en la sentencia que aquí se ejecuta, del monto recabado en esta subasta pública, se procederá en primer término, a cancelarle a la parte actora. Publíquese el edicto de ley (dos veces en días consecutivos), publicación que deberá demostrarse con documento idóneo, tres días antes de la fecha del remate. Nota: Publíquese el edicto de ley dos veces en días consecutivos, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta y del cual deberá demostrar con documento idóneo su publicación previo a la fecha del remate. Lic(da). Karla Suárez Baltodano. Juez(a). Referencia N°: 2026201342, publicación número: 1 de 2