Actif
Terrain agricole de 498 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Propriété n° 0155523Dossier 17-000045-1046-CIJuzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
6 de julio de 2026
09:00
4 979 000 ₡
4,979,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
3 734 250 ₡
3,734,250
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
20 de julio de 2026
1 244 750 ₡
1,244,750
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix4 979 000 ₡
Dépôt de garantie2 489 500 ₡
2e enchère
Mise à prix3 734 250 ₡
Dépôt de garantie1 867 125 ₡
3e enchère
Mise à prix1 244 750 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 603-08-U02 · Colorado
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (603-08-U02) et rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (498 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 498 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 489 500
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0155523
Quote-part004
Typeterreno para la agricultura
Plan cadastralP-1235185-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Emplacement completBiolley, Buenos Aires, Puntarenas
Superficie497.90 m2
Surface (m²)497.9 m²
Limites
Nordcalle publica
SudJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
EstPedro Sanchez Fonseca
OuestJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Détail completNorte: calle publica; Sur: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; Este: Pedro Sanchez Fonseca; Oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Matrícula 155523; finca Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; área 497.90 m2; uso agrícola; colindancias indicadas.
- Referencia de edicto: 2026201342; publicación 1 de 2.
- Edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos y demostrar publicación con documento idóneo al menos tres días antes del remate; primera publicación con mínimo ocho días de antelación.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones y reservas descritas en la sentencia y edictos.
- Las subastas se realizarán conforme a las bases publicadas: primeras y posteriores rebajas según lo indicado.
Informations sur le dossier
N° de dossier17-000045-1046-CI
Type de procédureProceso de Ejecución de Sentencia
TribunalJuzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda
Émission
JugeKarla Suárez Baltodano
FonctionJuez(a)
Émis à23 de junio de 2026
Date2026-06-23
Résumé
Edicto de remates judiciales en Proceso de Ejecución de Sentencia (Exp. 17-000045-1046-CI) ante el Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. Remates: primer remate 06-07-2026 a las 09:00, base 4,979,000 CRC; segundo 13-07-2026 a las 09:00, base 3,734,250 CRC (rebajado 25%); tercer 20-07-2026 a las 09:00, base 1,244,750 CRC (25% de la base original). Finca inscrita matrícula 155523, Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; uso agrícola; colindancias y superficie 497.90 m2. Referencia N° 2026201342; publicación 1 de 2. Juez Karla Suárez Baltodano.
Notes générales
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución de Sentencia contra Exp:17-000045-1046-CI.
- Publicación de edicto debe hacerse dos veces en días consecutivos, demostrable con documento idóneo.
- En estricto acatamiento de la sentencia, el monto recaudado se cancelará primero a la parte actora.
Texte original de l'avis de vente
05-2026: En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios, soportando condiciones y reservas inscrita en las citas: 385-09485-01-0836-001, 385-09485-01-0841-002, 385-09485-01-0842-002, a las nueve horas del seis de julio del dos mil veintiseís (primer remate) y con la base de cuatro millones novecientos setenta y nueve mil colones exactos, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: ciento cincuenta y cinco mil quinientos veintitrés, derecho cero cero cuatro, la cual es terreno: para la agricultura. Situada en el distrito Biolley, cantón Buenos Aires, de la provincia de puntarenas. colinda: al norte: calle publica; al sur: Joser Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; al este: Pedro Sanchez Fonseca y al oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa. Mide: cuatrocientos noventa y siete metros con noventa decímetros cuadrados, según plano catastrado número: P-1235185-2007. Para el segundo remate, se señalan las nueve horas del trece de julio del dos mil veintiseís, con la base de tres millones setecientos treinta y cuatro mil doscientos cincuenta colones (3,734,250°°) (rebajada en un 25%) y, para la tercer subasta se señalan las nueve horas del veinte de julio del dos mil veintiseís, con la base de un millón doscientos cuarenta y cuatro mil setecientos cincuenta colones (1,244,750°°) (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución de Sentencia de contra Exp:17-000045-1046-CI Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. 23 de junio del 2026. Se aclara que en estricto acatamiento de lo indicado en la sentencia que aquí se ejecuta, del monto recabado en esta subasta pública, se procederá en primer término, a cancelarle a la parte actora. Publíquese el edicto de ley (dos veces en días consecutivos), publicación que deberá demostrarse con documento idóneo, tres días antes de la fecha del remate. Nota: Publíquese el edicto de ley dos veces en días consecutivos, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta y del cual deberá demostrar con documento idóneo su publicación previo a la fecha del remate. Lic(da). Karla Suárez Baltodano. Juez(a). Referencia N°: 2026201342, publicación número: 1 de 2