Ativo
Terreno agrícola de 498 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Matrícula 0155523Processo 17-000045-1046-CIJuzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de julho de 2026
6 de julio de 2026
09:00
₡ 4.979.000
4,979,000
100% da avaliação
2º leilão
13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
₡ 3.734.250
3,734,250
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
₡ 1.244.750
1,244,750
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.979.000
Depósito para participar₡ 2.489.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.734.250
Depósito para participar₡ 1.867.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.244.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 603-08-U02 · Colorado
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.000/m² (603-08-U02) e rural ₡400/m² (603-08-R02 · Los Naranjos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (498 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 498 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.489.500
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0155523
Fração004
Tipoterreno para la agricultura
Planta cadastralP-1235185-2007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBiolley
Localização completaBiolley, Buenos Aires, Puntarenas
Medida497.90 m2
Área (m²)497.9 m²
Limites
Nortecalle publica
SulJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
LestePedro Sanchez Fonseca
OesteJose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Detalhe completoNorte: calle publica; Sur: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; Este: Pedro Sanchez Fonseca; Oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Matrícula 155523; finca Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; área 497.90 m2; uso agrícola; colindancias indicadas.
- Referencia de edicto: 2026201342; publicación 1 de 2.
- Edicto debe publicarse dos veces en días consecutivos y demostrar publicación con documento idóneo al menos tres días antes del remate; primera publicación con mínimo ocho días de antelación.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones y reservas descritas en la sentencia y edictos.
- Las subastas se realizarán conforme a las bases publicadas: primeras y posteriores rebajas según lo indicado.
Informações do processo
Nº do processo17-000045-1046-CI
Tipo de processoProceso de Ejecución de Sentencia
TribunalJuzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda
Emissão
JuizKarla Suárez Baltodano
CargoJuez(a)
Emitido em23 de junio de 2026
Data2026-06-23
Resumo
Edicto de remates judiciales en Proceso de Ejecución de Sentencia (Exp. 17-000045-1046-CI) ante el Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. Remates: primer remate 06-07-2026 a las 09:00, base 4,979,000 CRC; segundo 13-07-2026 a las 09:00, base 3,734,250 CRC (rebajado 25%); tercer 20-07-2026 a las 09:00, base 1,244,750 CRC (25% de la base original). Finca inscrita matrícula 155523, Biolley, Buenos Aires, Puntarenas; uso agrícola; colindancias y superficie 497.90 m2. Referencia N° 2026201342; publicación 1 de 2. Juez Karla Suárez Baltodano.
Notas gerais
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución de Sentencia contra Exp:17-000045-1046-CI.
- Publicación de edicto debe hacerse dos veces en días consecutivos, demostrable con documento idóneo.
- En estricto acatamiento de la sentencia, el monto recaudado se cancelará primero a la parte actora.
Texto original do edital
05-2026: En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios, soportando condiciones y reservas inscrita en las citas: 385-09485-01-0836-001, 385-09485-01-0841-002, 385-09485-01-0842-002, a las nueve horas del seis de julio del dos mil veintiseís (primer remate) y con la base de cuatro millones novecientos setenta y nueve mil colones exactos, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: ciento cincuenta y cinco mil quinientos veintitrés, derecho cero cero cuatro, la cual es terreno: para la agricultura. Situada en el distrito Biolley, cantón Buenos Aires, de la provincia de puntarenas. colinda: al norte: calle publica; al sur: Joser Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa; al este: Pedro Sanchez Fonseca y al oeste: Jose Araya Herrera y Carmen Solis Gamboa. Mide: cuatrocientos noventa y siete metros con noventa decímetros cuadrados, según plano catastrado número: P-1235185-2007. Para el segundo remate, se señalan las nueve horas del trece de julio del dos mil veintiseís, con la base de tres millones setecientos treinta y cuatro mil doscientos cincuenta colones (3,734,250°°) (rebajada en un 25%) y, para la tercer subasta se señalan las nueve horas del veinte de julio del dos mil veintiseís, con la base de un millón doscientos cuarenta y cuatro mil setecientos cincuenta colones (1,244,750°°) (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución de Sentencia de contra Exp:17-000045-1046-CI Juzgado Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda. 23 de junio del 2026. Se aclara que en estricto acatamiento de lo indicado en la sentencia que aquí se ejecuta, del monto recabado en esta subasta pública, se procederá en primer término, a cancelarle a la parte actora. Publíquese el edicto de ley (dos veces en días consecutivos), publicación que deberá demostrarse con documento idóneo, tres días antes de la fecha del remate. Nota: Publíquese el edicto de ley dos veces en días consecutivos, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta y del cual deberá demostrar con documento idóneo su publicación previo a la fecha del remate. Lic(da). Karla Suárez Baltodano. Juez(a). Referencia N°: 2026201342, publicación número: 1 de 2