Ativo
Terreno de 28,7 ha em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0030405Processo 17-000130-0386-CITribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del Primer Circuito Judicial de Guanacaste
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡429,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
NUEVE HORAS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 3.728.235.748,63
₡3,728,235,748.63
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
NUEVE HORAS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 2.796.176.811,47
₡2,796,176,811.47
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
NUEVE HORAS DEL DIECINUEVE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS
₡ 932.058.937,16
₡932,058,937.16
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.728.235.749
Depósito para participar₡ 1.864.117.874
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.796.176.811
Depósito para participar₡ 1.398.088.406
3º leilão
Lance mínimo₡ 932.058.937
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 501-01-R18 · Tierra Blanca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.500/m² (501-01-R18) e urbano ₡6.000/m² (501-01-U18 · Tanques). Mostramos o valor rural porque o terreno (286.531 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 286,531 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡429.796.215
2,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 117% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca 30405-000
Matrícula (finca)0030405
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralG-0001111-1974
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaGuanacaste, Liberia, 1-Liberia
Medida286,530.81 m2
Área (m²)286,530.81 m²
Limites
NorteNORTE: Rafael Córdoba Solís, calle publica
SulSUR: Maritza Rivas Aguilar, Carlos Mora Hernández y lotes 1, 2, 3 y 5
LesteESTE: Maritza Rivas Aguilar, Servicio Nacional de AYA, Heriberto Garcia, Guanatierra, Bienes Raíces, Ladislao Ramírez Villavicencio, Oscar Salazar Araya y Marcelino Mayorga Castillo
OesteOESTE: Miguel Córdoba Solís, Juan José Díaz, calle publica, Julián de la Cavaria, Instituto de Guanacaste, Ladislao Ramírez Villavicencio, Oscar Salazar Araya y Marcelino Mayorga Castillo
Detalhe completoNORTE: Rafael Córdoba Solís, calle publica; SUR: Maritza Rivas Aguilar, Carlos Mora Hernández y lotes 1, 2, 3 y 5; ESTE: Maritza Rivas Aguilar, Servicio Nacional de AYA, Heriberto Garcia, Guanatierra, Bienes Raíces, Ladislao Ramírez Villavicencio, Oscar Salazar Araya y Marcelino Mayorga Castillo; OESTE: Miguel Córdoba Solís, Juan José Díaz, calle publica, Julián de la Cavaria, Instituto de Guanacaste, Ladislao Ramírez Villavicencio, Oscar Salazar Araya y Marcelino Mayorga Castillo
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones
Anotaçõescon reservas y restricciones
Servidões
servidumbre de acueducto y de paso
servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Referência: 421-03927-01-0001-001
Observações detalhadas
- Referencia: 2026202464
- Publicación: 1 de 2
- Exp: 17-000130-0386-CI
- Finca: 30405-000, Guanacaste, Liberia
- Plan: G-0001111-1974
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicar este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación
- Se remata por orden en Proceso Ejecución de Sentencia (Exp: 17-000130-0386-CI)
Informações do processo
Nº do processo17-000130-0386-CI
Tipo de processoProceso Ejecución de Sentencia
Autor (credor)Alexander López Ortega
RéuPablos y Vargas Sociedad Anónima
TribunalTribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del Primer Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizAura Lisseth Cedeño Yanes
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-29
Resumo
Despacho de remate de finca en Guanacaste (Finca 30405-000) con base inicial de CRC 3,728,235,748.63, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; tres remates programados (3 de agosto, 11 de agosto y 19 de agosto de 2026); proceso de ejecución de sentencia en contra de Pablos y Vargas Sociedad Anónima; expediente EXP 17-000130-0386-CI; juez Aura Lisseth Cedeño Yanes; referencia 2026202464; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución de Sentencia de Alexander López Ortega Contra Pablos y Vargas Sociedad Anónima, EXP:17-000130-0386-CI.
Texto original do edital
este Despacho, con una base de TRES MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (¢3,728,235,748.63) (según el avalúo pericial), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citas: 300-17148-01-0901-001, servidumbre de acueducto y de paso de A y A citas: 421-03927-01-0001-001, así como practicado en Incidente de Cobro de Honorarios, CITAS: 800-813027-01-0001 001; sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste finca: 30405-000, naturaleza: terreno para construir, situada en el distrito 1-Liberia, Cantón 1 Liberia de la provincia de Guanacaste linderos: NORTE: Rafael Córdoba Solís, calle publica, Ganatierra bienes raíces, Ladislao Ramírez Villavicencio, Oscar Salazar Araya, SUR: Maritza Rivas Aguilar, Carlos Mora Hernández y lotes 1, 2, 3 y 5. ESTE: Maritza Rivas Aguilar, Servicio Nacional de AYA, Heriberto Garcia, Guanatierra, Bienes Raíces, Ladislao Ramírez Villavicencio, Oscar Salazar Araya y Marcelino Mayorga Castillo, OESTE: Miguel Córdoba SolÍs, Juan José Díaz, calle publica, Julián de la Cavaria, Instituto de Guanacaste, Ladislao Ramírez Villavicencio, Oscar Salazar Araya y Marcelino Mayorga Castillo, mide: doscientos ochenta y seis mil quinientos treinta metros con ochenta y un decímetros cuadrados, plano:G-0001111-1974. Para tal efecto, se señala para el primer remate las NUEVE HORAS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢2.796.176.811,47) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DIECINUEVE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (¢932,058,937.16) (25% de la base original).(25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ejecución de Sentencia de Alexander López Ortega Contra Pablos y Vargas Sociedad Anónima, EXP:17-000130-0386-CI. Licenciada Aura Lisseth Cedeño Yanes Jueza, Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del Primer Circuito Judicial de Guanacaste (LIBERIA). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis. Aura Lisseth Cedeño Yanes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202464, publicación número: 1 de 2 En