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Lot de copropriété de 66 m² à Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0058159Dossier 17-000137-1723-CIJuzgado Tercero Civil de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 8 oct. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
52 170 644,51 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
39 127 983,3 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
08 de octubre de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
13 042 661,12 ₡
TRECE MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix52 170 645 ₡
Dépôt de garantie26 085 322 ₡
2e enchère
Mise à prix39 127 983 ₡
Dépôt de garantie19 563 992 ₡
3e enchère
Mise à prix13 042 661 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡430 000/m²
Zone 102-03-U36 · Guachipelín
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡430 000/m² (102-03-U36) et urbain ₡240 000/m² (102-03-U35 · Comercio Country). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (66 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 66 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 539 100
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 sept. 2026
₡52 170 645· ₡786 058/m²1,83×
2e enchère30 sept. 2026
₡39 127 983· ₡589 543/m²1,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0058159
Province du registrePartido Judicial de San José
Quote-part000
TypeFinca Filial Número Diez de una planta destinada a local comercial en proceso de construcción
Plan cadastral111875692007
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
Superficie66.37 m2
Surface (m²)66.37 m²
NordAREA COMÚN
SudCON RESTO RESERVADO DE ANA ISABEL PIZA ESCALANTE
EstFILIAL ONCE
OuestAREA COMÚN Y CASETA DEL GUARDA
Détail completCOLINDA: al NORTE AREA COMÚN SUR: CON RESTO RESERVADO DE ANA ISABEL PIZA ESCALANTE ESTE: FILIAL ONCE OESTE: AREA COMÚN Y CASETA DEL GUARDA
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • libre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier17-000137-1723-CI
Type de procédureProceso monitorio arrendaticio
DemandeurOASIS ORIENTAL S.A.
DéfendeurPIZZERIA LISTA Y CALIENTE DE COSTA RICA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJuzgado Tercero Civil de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeIsabel Alfaro Obando
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de agosto del año 2026
Date2026-08-12

Edicto de remate judicial en proceso monitorio arrendaticio entre Oasis Oriental S.A. y Pizzeria Lista y Caliente de Costa Rica S.R.L., referente a una finca en San José/Esacazú (Distrito San Rafael), con tres subastas: 22-09-2026 (base 52,170,644.51 CRC), 30-09-2026 (75% de la base), y 08-10-2026 (25% de la base). Libre de gravámenes y anotaciones; notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces. Juzgado Tercero Civil de San José. EXP:17-000137-1723-CI.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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