Ativo

Unidade em condomínio de 66 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0058159Processo 17-000137-1723-CIJuzgado Tercero Civil de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
₡ 52.170.644,51
CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
₡ 39.127.983,3
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
08 de octubre de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
₡ 13.042.661,12
TRECE MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 52.170.645
Depósito para participar₡ 26.085.322
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.127.983
Depósito para participar₡ 19.563.992
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.042.661
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡430.000/m²
Zona 102-03-U36 · Guachipelín
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡430.000/m² (102-03-U36) e urbano ₡240.000/m² (102-03-U35 · Comercio Country). Mostramos o valor urbano porque o terreno (66 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 66 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.539.100
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡52.170.645· ₡786.058/m²1,83×
2º leilão30 de set. de 2026
₡39.127.983· ₡589.543/m²1,37×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0058159
Província do registroPartido Judicial de San José
Fração000
TipoFinca Filial Número Diez de una planta destinada a local comercial en proceso de construcción
Planta cadastral111875692007
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
Medida66.37 m2
Área (m²)66.37 m²
NorteAREA COMÚN
SulCON RESTO RESERVADO DE ANA ISABEL PIZA ESCALANTE
LesteFILIAL ONCE
OesteAREA COMÚN Y CASETA DEL GUARDA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AREA COMÚN SUR: CON RESTO RESERVADO DE ANA ISABEL PIZA ESCALANTE ESTE: FILIAL ONCE OESTE: AREA COMÚN Y CASETA DEL GUARDA
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • libre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo17-000137-1723-CI
Tipo de processoProceso monitorio arrendaticio
Autor (credor)OASIS ORIENTAL S.A.
RéuPIZZERIA LISTA Y CALIENTE DE COSTA RICA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJuzgado Tercero Civil de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIsabel Alfaro Obando
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de agosto del año 2026
Data2026-08-12

Edicto de remate judicial en proceso monitorio arrendaticio entre Oasis Oriental S.A. y Pizzeria Lista y Caliente de Costa Rica S.R.L., referente a una finca en San José/Esacazú (Distrito San Rafael), con tres subastas: 22-09-2026 (base 52,170,644.51 CRC), 30-09-2026 (75% de la base), y 08-10-2026 (25% de la base). Libre de gravámenes y anotaciones; notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces. Juzgado Tercero Civil de San José. EXP:17-000137-1723-CI.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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