Activo
Terreno agrícola de 1 824 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0036287Expediente 17-000345-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de mayo de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡42 324 396,14
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡31 743 297,11
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de mayo de 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡10 581 099,04
DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y NINE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡42 324 396
Depósito para participar₡21 162 198
2º Remate
Base₡31 743 297
Depósito para participar₡15 871 649
3º Remate
Base₡10 581 099
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 680/m²
Zona 701-01-R43 · Villa
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 680/m² (701-01-R43) y urbano ₡16 000/m² (701-01-U43 · del Mar). Se muestra el rural porque el terreno (1 824 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,824 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 065 076
3,45×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 245 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 36287-001 y 002, terreno N.178 para agricultura; Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Finca / Matrícula0036287
Derecho001 y 002
TipoFinca rústica para agricultura
Plano Catastrado707197291987
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida1,824.45 m²
Área (m²)1,824.45 m²
Linderos
NorteLotes-176 y 177
SurLOTE-180
EsteLínea férrea
OesteCALLE
Detalle CompletoNORTE: Lotes-176 y 177; SUR: LOTE-180; ESTE: LÍNEA FERREA; OESTE: CALLE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
Servidumbres
Servidumbre Trasladada
Servidumbre Trasladada descrita en citas 364-11233-01-0895-001; 390-17247-01-0800-001; 390-17247-01-0801-001; 390-17247-01-0903-001; 390-17247-01-0904-001; 390-17247-01-0905-001; con referencias al N° de matrícula 36287-000.
Cita: 364-11233-01-0895-001; 390-17247-01-0800-001; 390-17247-01-0801-001; 390-17247-01-0903-001; 390-17247-01-0904-001; 390-17247-01-0905-001; 00036287-000
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026183760
- Publicación: 1 de 2
- NOTAS: Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES
- SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA
Información del Caso
Expediente17-000345-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoBARTOLO RAMON DUARTE ESTRADA, JUAN CARLOS DUARTE SOLIS, JUANA JUDITH SOLIS MUÑOZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Limón, Costa Rica
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido enSe señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-15
Resumen
Edicto de remate de la finca ubicada en Limón, ejecutado en un Proceso de Ejecución Hipotecaria por BANCO DE COSTA RICA contra Bartolo Ramon Duarte Estrada, Juan Carlos Duarte Solis y Juana Judith Solis Muñoz. Matrícula 36287-001 y 002, finca N.178 para agricultura, ubicación en Limón, Limón. Tres remates programados con base original de 42,324,396.14 CRC, 31,743,297.11 CRC (75%) y 10,581,099.04 CRC (25%). Se permiten cheques certificados a favor del despacho; publicación mínima de cinco días.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 364-11233-01-0895-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 366-12397-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo CITAS: 390-17247-01-0800-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 390-17247-01-0902-001, CITAS: 390-17247-01-0904-001 CONDICIONES REF: 00036287-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo CITAS: 390-17247-01-0801-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 390-17247-01-0903-001, CITAS: 390-17247-01-0905-001, CONDICIONES REF: 00036287-000; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 36287-001 y 002, la cual es terreno N.178 PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTES-176 y 177; al SUR LOTE-180; al ESTE LINEA FÉRREA y al OESTE CALLE. MIDE: MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto poron un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BARTOLO RAMON DUARTE ESTRADA, JUAN CARLOS DUARTE SOLIS, JUANA JUDITH SOLIS MUÑOZ EXP:17-000345-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de enero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026183760, publicación número: 1 de 2