Actif
Terrain agricole de 1 824 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0036287Dossier 17-000345-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
42 324 396,14 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
31 743 297,11 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 mai 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
10 581 099,04 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y NINE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix42 324 396 ₡
Dépôt de garantie21 162 198 ₡
2e enchère
Mise à prix31 743 297 ₡
Dépôt de garantie15 871 649 ₡
3e enchère
Mise à prix10 581 099 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 680/m²
Zone 701-01-R43 · Villa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 680/m² (701-01-R43) et urbain ₡16 000/m² (701-01-U43 · del Mar). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 824 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,824 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 065 076
3,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 245 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 36287-001 y 002, terreno N.178 para agricultura; Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
N° de propriété (finca)0036287
Quote-part001 y 002
TypeFinca rústica para agricultura
Plan cadastral707197291987
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie1,824.45 m²
Surface (m²)1,824.45 m²
Limites
NordLotes-176 y 177
SudLOTE-180
EstLínea férrea
OuestCALLE
Détail completNORTE: Lotes-176 y 177; SUR: LOTE-180; ESTE: LÍNEA FERREA; OESTE: CALLE.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Servidumbre Trasladada descrita en citas 364-11233-01-0895-001; 390-17247-01-0800-001; 390-17247-01-0801-001; 390-17247-01-0903-001; 390-17247-01-0904-001; 390-17247-01-0905-001; con referencias al N° de matrícula 36287-000.
Référence : 364-11233-01-0895-001; 390-17247-01-0800-001; 390-17247-01-0801-001; 390-17247-01-0903-001; 390-17247-01-0904-001; 390-17247-01-0905-001; 00036287-000
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026183760
- Publicación: 1 de 2
- NOTAS: Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES
- SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA
Informations sur le dossier
N° de dossier17-000345-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurBARTOLO RAMON DUARTE ESTRADA, JUAN CARLOS DUARTE SOLIS, JUANA JUDITH SOLIS MUÑOZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Limón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis àSe señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis.
Date2026-01-15
Résumé
Edicto de remate de la finca ubicada en Limón, ejecutado en un Proceso de Ejecución Hipotecaria por BANCO DE COSTA RICA contra Bartolo Ramon Duarte Estrada, Juan Carlos Duarte Solis y Juana Judith Solis Muñoz. Matrícula 36287-001 y 002, finca N.178 para agricultura, ubicación en Limón, Limón. Tres remates programados con base original de 42,324,396.14 CRC, 31,743,297.11 CRC (75%) y 10,581,099.04 CRC (25%). Se permiten cheques certificados a favor del despacho; publicación mínima de cinco días.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 364-11233-01-0895-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 366-12397-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo CITAS: 390-17247-01-0800-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 390-17247-01-0902-001, CITAS: 390-17247-01-0904-001 CONDICIONES REF: 00036287-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo CITAS: 390-17247-01-0801-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 390-17247-01-0903-001, CITAS: 390-17247-01-0905-001, CONDICIONES REF: 00036287-000; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 36287-001 y 002, la cual es terreno N.178 PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTES-176 y 177; al SUR LOTE-180; al ESTE LINEA FÉRREA y al OESTE CALLE. MIDE: MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto poron un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BARTOLO RAMON DUARTE ESTRADA, JUAN CARLOS DUARTE SOLIS, JUANA JUDITH SOLIS MUÑOZ EXP:17-000345-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de enero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026183760, publicación número: 1 de 2