Ativo
Terreno agrícola de 1.824 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0036287Processo 17-000345-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 42.324.396,14
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 31.743.297,11
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de maio de 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 10.581.099,04
DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y NINE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 42.324.396
Depósito para participar₡ 21.162.198
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.743.297
Depósito para participar₡ 15.871.649
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.581.099
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.680/m²
Zona 701-01-R43 · Villa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.680/m² (701-01-R43) e urbano ₡16.000/m² (701-01-U43 · del Mar). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.824 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,824 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.065.076
3,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 245% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 36287-001 y 002, terreno N.178 para agricultura; Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Matrícula (finca)0036287
Fração001 y 002
TipoFinca rústica para agricultura
Planta cadastral707197291987
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida1,824.45 m²
Área (m²)1,824.45 m²
Limites
NorteLotes-176 y 177
SulLOTE-180
LesteLínea férrea
OesteCALLE
Detalhe completoNORTE: Lotes-176 y 177; SUR: LOTE-180; ESTE: LÍNEA FERREA; OESTE: CALLE.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
Servidões
Servidumbre Trasladada
Servidumbre Trasladada descrita en citas 364-11233-01-0895-001; 390-17247-01-0800-001; 390-17247-01-0801-001; 390-17247-01-0903-001; 390-17247-01-0904-001; 390-17247-01-0905-001; con referencias al N° de matrícula 36287-000.
Referência: 364-11233-01-0895-001; 390-17247-01-0800-001; 390-17247-01-0801-001; 390-17247-01-0903-001; 390-17247-01-0904-001; 390-17247-01-0905-001; 00036287-000
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026183760
- Publicación: 1 de 2
- NOTAS: Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES
- SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA
Informações do processo
Nº do processo17-000345-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuBARTOLO RAMON DUARTE ESTRADA, JUAN CARLOS DUARTE SOLIS, JUANA JUDITH SOLIS MUÑOZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido emSe señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis.
Data2026-01-15
Resumo
Edicto de remate de la finca ubicada en Limón, ejecutado en un Proceso de Ejecución Hipotecaria por BANCO DE COSTA RICA contra Bartolo Ramon Duarte Estrada, Juan Carlos Duarte Solis y Juana Judith Solis Muñoz. Matrícula 36287-001 y 002, finca N.178 para agricultura, ubicación en Limón, Limón. Tres remates programados con base original de 42,324,396.14 CRC, 31,743,297.11 CRC (75%) y 10,581,099.04 CRC (25%). Se permiten cheques certificados a favor del despacho; publicación mínima de cinco días.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 364-11233-01-0895-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 366-12397-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo CITAS: 390-17247-01-0800-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 390-17247-01-0902-001, CITAS: 390-17247-01-0904-001 CONDICIONES REF: 00036287-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo CITAS: 390-17247-01-0801-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 390-17247-01-0903-001, CITAS: 390-17247-01-0905-001, CONDICIONES REF: 00036287-000; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 36287-001 y 002, la cual es terreno N.178 PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTES-176 y 177; al SUR LOTE-180; al ESTE LINEA FÉRREA y al OESTE CALLE. MIDE: MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto poron un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BARTOLO RAMON DUARTE ESTRADA, JUAN CARLOS DUARTE SOLIS, JUANA JUDITH SOLIS MUÑOZ EXP:17-000345-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de enero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026183760, publicación número: 1 de 2