edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 17-000459-1208-CJ

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Precio Base (1º Remate) CRC 78,647,900
description Finca: 0127812
square_foot Área: 433,071 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡250/m²
Zona 410-03-R34 · Cacho Negro - El Selva
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡250/m² (410-03-R34) y urbano ₡3,000/m² (410-03-U34 · Mortero - Reserva Tica). Se muestra el rural porque el terreno (433 071 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 433,071 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡108,267,750
0.73×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 27 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateSep 28, 2027
₡58,986,000· ₡136/m²0.54×
3.º remateOct 6, 2027
₡19,662,000· ₡45/m²0.18×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente17-000459-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoCORPORACIÓN FEGASO S.A.; FEDERICO GALLEGOS SOLIS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 20, 2027
trece horas treinta minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
CRC 78,647,900
SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 28, 2027
trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
CRC 58,986,000
CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today October 6, 2027
trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
CRC 19,662,000
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 78,647,900
Depósito para participarCRC 39,323,950
2º Remate
BaseCRC 58,986,000
Depósito para participarCRC 29,493,000
3º Remate
BaseCRC 19,662,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca en Heredia, matrícula 127812

Finca / Matrícula0127812
Derecho000
TipoTERRENO DEDICADO A CULTIVOS VARIOS

place Ubicación y Medida

ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia, Costa Rica
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)433,071 m²

crop_free Linderos

NorteTONY SAUMA VARGAS
SurRAFAEL OVIDIO BRAVO BRAVO
EsteCIRILO SALAS CARRANZA
OesteALFREDO TOSSI
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE TONY SAUMA VARGAS; al SUR RAFAEL OVIDIO BRAVO BRAVO; al ESTE CIRILO SALAS CARRANZA y al OESTE ALFREDO TOSSI.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

visibility Observaciones Detalladas

  • Expediente: 17-000459-1208-CJ
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Heredia
  • Banco de Costa Rica contra Corporación FEGASO S.A. y Federico Gallegos Solis
  • Referencia N°: 2026211647, publicación 1 de 2

checklist Condiciones del Remate

  • BASES Y CONDICIONES DE REMATE CONFORME A LA LEY

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 20, 2027
trece horas treinta minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
CRC 78,647,900
SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 28, 2027
trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
CRC 58,986,000
CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today October 6, 2027
trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
CRC 19,662,000
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 78,647,900
Depósito para participarCRC 39,323,950
2º Remate
BaseCRC 58,986,000
Depósito para participarCRC 29,493,000
3º Remate
BaseCRC 19,662,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #2 — Finca en Heredia, Lote 20, Proyecto Pedernales, matrícula 145562

Finca / Matrícula145562
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA, LOTE 20 PROYECTO PEDERNALES

place Ubicación y Medida

ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia, Costa Rica
MedidaSESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NUEVE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)62,509.8 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PUBLICA
SurCORPORACION FEGASO S.A.
EsteKITE 19
OesteCORPORACION FEGASO S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CORPORACION FEGASO S.A.; al ESTE KITE 19 y al OESTE CORPORACION FEGASO S.A.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

visibility Observaciones Detalladas

  • Expediente: 17-000459-1208-CJ
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Heredia
  • Banco de Costa Rica contra Corporación FEGASO S.A. y Federico Gallegos Solis
  • Referencia N°: 2026211647, publicación 1 de 2

checklist Condiciones del Remate

  • BASES Y CONDICIONES DE REMATE CONFORME A LA LEY

person Emisión

JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-24

summarize Resumen

Edicto de remates hipotecarios en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria: Banco de Costa Rica contra CORPORACIÓN FEGASO S.A. y FEDERICO GALLEGOS SOLIS, expediente 17-000459-1208-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026211647, 1 de 2.

note Notas Generales

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN FEGASO S.A., FEDERICO GALLEGOS SOLIS EXP:17-000459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, 1) Con una base de SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 37910026-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento veintisiete mil ochocientos doce derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DEDICADO A CULTIVOS VARIOS.- Situada en el DISTRITO 3LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE TONY SAUMA VARGAS; al SUR RAFAEL OVIDIO BRAVO BRAVO; al ESTE CIRILO SALAS CARRANZA y al OESTE ALFREDO TOSSI.- MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). 2) Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 405-05168-01-0285001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento cuarenta y cinco mil quinientos sesenta y dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA AGRICULTURA, LOTE 20 PROYECTO PEDERNALES.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CORPORACION FEGASO S.A.; al ESTE KITE 19 y al OESTE CORPORACION FEGASO S.A.- MIDE: SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NUEVE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de setiembre del dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN FEGASO S.A., FEDERICO GALLEGOS SOLIS EXP:17-000459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026211647, publicación número: 1 de 2
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más