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Terrain de 43,3 ha à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0127812Dossier 17-000459-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 20 sept. 2027, 13:30 · dans 339 jours
Mise à prix78 647 933,68 ₡Dépôt : 39 323 966,84 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡108,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca en Heredia, matrícula 127812

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 20 septembre 2027
trece horas treinta minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
78 647 933,68 ₡
SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 septembre 2027
trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
58 985 950,26 ₡
CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 octobre 2027
trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
19 661 983,42 ₡
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix78 647 934 ₡
Dépôt de garantie39 323 967 ₡
2e enchère
Mise à prix58 985 950 ₡
Dépôt de garantie29 492 975 ₡
3e enchère
Mise à prix19 661 983 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca en Heredia, Lote 20, Proyecto Pedernales, matrícula 145562

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 septembre 2027
trece horas treinta minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
78 647 933,68 ₡
SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 septembre 2027
trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
58 985 950,26 ₡
CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 octobre 2027
trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
19 661 983,42 ₡
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix78 647 934 ₡
Dépôt de garantie39 323 967 ₡
2e enchère
Mise à prix58 985 950 ₡
Dépôt de garantie29 492 975 ₡
3e enchère
Mise à prix19 661 983 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡250/m²
Zone 410-03-R34 · Cacho Negro - El Selva
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡250/m² (410-03-R34) et urbain ₡3 000/m² (410-03-U34 · Mortero - Reserva Tica). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (433 071 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 433,071 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡108 267 858
0,73×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère28 sept. 2027
₡58 985 950· ₡136/m²0,54×
3e enchère6 oct. 2027
₡19 661 983· ₡45/m²0,18×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0127812
Quote-part000
TypeTERRENO DEDICADO A CULTIVOS VARIOS
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia, Costa Rica
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)433,071.43 m²
NordTONY SAUMA VARGAS
SudRAFAEL OVIDIO BRAVO BRAVO
EstCIRILO SALAS CARRANZA
OuestALFREDO TOSSI
Détail completCOLINDA: al NORTE TONY SAUMA VARGAS; al SUR RAFAEL OVIDIO BRAVO BRAVO; al ESTE CIRILO SALAS CARRANZA y al OESTE ALFREDO TOSSI.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Expediente: 17-000459-1208-CJ
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Heredia
  • Banco de Costa Rica contra Corporación FEGASO S.A. y Federico Gallegos Solis
  • Referencia N°: 2026211647, publicación 1 de 2
  • BASES Y CONDICIONES DE REMATE CONFORME A LA LEY
N° de propriété (finca)0145562
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA, LOTE 20 PROYECTO PEDERNALES
Plan cadastral407473741988
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia, Costa Rica
SuperficieSESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NUEVE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)62,509.76 m²
NordCALLE PUBLICA
SudCORPORACION FEGASO S.A.
EstKITE 19
OuestCORPORACION FEGASO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CORPORACION FEGASO S.A.; al ESTE KITE 19 y al OESTE CORPORACION FEGASO S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Expediente: 17-000459-1208-CJ
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Heredia
  • Banco de Costa Rica contra Corporación FEGASO S.A. y Federico Gallegos Solis
  • Referencia N°: 2026211647, publicación 1 de 2
  • BASES Y CONDICIONES DE REMATE CONFORME A LA LEY
N° de dossier17-000459-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCORPORACIÓN FEGASO S.A.; FEDERICO GALLEGOS SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-24

Edicto de remates hipotecarios en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria: Banco de Costa Rica contra CORPORACIÓN FEGASO S.A. y FEDERICO GALLEGOS SOLIS, expediente 17-000459-1208-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026211647, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN FEGASO S.A., FEDERICO GALLEGOS SOLIS EXP:17-000459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.

article Texte original de l'avis de vente

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