Ativo

Terreno de 43,3 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0127812Processo 17-000459-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 20 de set. de 2027, 13:30 · faltam 339 dias
Lance mínimo₡ 78.647.933,68Depósito: ₡ 39.323.966,84
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡108,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca en Heredia, matrícula 127812

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 20 de setembro de 2027
trece horas treinta minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 78.647.933,68
SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2027
trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 58.985.950,26
CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2027
trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 19.661.983,42
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 78.647.934
Depósito para participar₡ 39.323.967
2º leilão
Lance mínimo₡ 58.985.950
Depósito para participar₡ 29.492.975
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.661.983
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca en Heredia, Lote 20, Proyecto Pedernales, matrícula 145562

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de setembro de 2027
trece horas treinta minutos del veinte de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 78.647.933,68
SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2027
trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 58.985.950,26
CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2027
trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 19.661.983,42
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 78.647.934
Depósito para participar₡ 39.323.967
2º leilão
Lance mínimo₡ 58.985.950
Depósito para participar₡ 29.492.975
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.661.983
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡250/m²
Zona 410-03-R34 · Cacho Negro - El Selva
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡250/m² (410-03-R34) e urbano ₡3.000/m² (410-03-U34 · Mortero - Reserva Tica). Mostramos o valor rural porque o terreno (433.071 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 433,071 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡108.267.858
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão28 de set. de 2027
₡58.985.950· ₡136/m²0,54×
3º leilão6 de out. de 2027
₡19.661.983· ₡45/m²0,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0127812
Fração000
TipoTERRENO DEDICADO A CULTIVOS VARIOS
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia, Costa Rica
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)433,071.43 m²
NorteTONY SAUMA VARGAS
SulRAFAEL OVIDIO BRAVO BRAVO
LesteCIRILO SALAS CARRANZA
OesteALFREDO TOSSI
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE TONY SAUMA VARGAS; al SUR RAFAEL OVIDIO BRAVO BRAVO; al ESTE CIRILO SALAS CARRANZA y al OESTE ALFREDO TOSSI.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Expediente: 17-000459-1208-CJ
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Heredia
  • Banco de Costa Rica contra Corporación FEGASO S.A. y Federico Gallegos Solis
  • Referencia N°: 2026211647, publicación 1 de 2
  • BASES Y CONDICIONES DE REMATE CONFORME A LA LEY
Matrícula (finca)0145562
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA, LOTE 20 PROYECTO PEDERNALES
Planta cadastral407473741988
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia, Costa Rica
MedidaSESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NUEVE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)62,509.76 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulCORPORACION FEGASO S.A.
LesteKITE 19
OesteCORPORACION FEGASO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CORPORACION FEGASO S.A.; al ESTE KITE 19 y al OESTE CORPORACION FEGASO S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Expediente: 17-000459-1208-CJ
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Heredia
  • Banco de Costa Rica contra Corporación FEGASO S.A. y Federico Gallegos Solis
  • Referencia N°: 2026211647, publicación 1 de 2
  • BASES Y CONDICIONES DE REMATE CONFORME A LA LEY
Nº do processo17-000459-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCORPORACIÓN FEGASO S.A.; FEDERICO GALLEGOS SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-24

Edicto de remates hipotecarios en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria: Banco de Costa Rica contra CORPORACIÓN FEGASO S.A. y FEDERICO GALLEGOS SOLIS, expediente 17-000459-1208-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026211647, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CORPORACIÓN FEGASO S.A., FEDERICO GALLEGOS SOLIS EXP:17-000459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintidós minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

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