Remate Judicial — Expediente 17-000900-1201-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 90761, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con carga hipotecaria a favor del BNCR y demanda ejecutiva asociada. El acceso es favorable y la finalidad es terreno para construcción; sin embargo existe una hipoteca reconocida en el registro y una desalineación entre titular y deudor. Se recomienda realizar due diligence exhaustivo para valorar posibilidad de asumir la hipoteca, o negociar solución con el acreedor. Si se decide participar, hacerlo con cautela y con planes de saneamiento hipotecario.
Remate de finca en Puntarenas, matrícula 906961 (finca 6-00090761-000), derecho 000, por proceso hipotecario. Propietario registrado: Carmen Hernandez Morales; Deudor: Asdrubal Cabrera Ortiz. Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica (monto 8.000.000) y demanda ejecutiva hipotecaria asociada. Edicto indica que la finca es terreno para construir una casa y tiene acceso por calle pública. Segregaciones indicadas. Registro muestra cargas en la finca referenciada.
Alcance del Remate
Remate del derecho 000, es decir el 100% de la finca 6-00090761-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica sobre finca 6-00090761-000; monto 8.000.000; deuda: RESPECTO A DUEÑO DEL DOMINIO ASDRUBAL CABRERA ORTIZ
Puntos a Favor
- Acceso directo por calle pública
- Finca localizada en zona catastrada
- NATURALEZA: terreno para construir una casa
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
Puntos en Contra
- Titulare del dominio no coincide con el deudor de la hipoteca (propietario registrado: Carmen Hernandez Morales; deudor: Asdrubal Cabrera Ortiz)
- Segregaciones indicadas (posible complejidad en la titularidad futura de partición o subdivisión)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Matrícula 90761
- Plano P-0583012-1999
Condiciones del Remate
- Base de remate de 8,000,000 CRC, sujeto a reservas y restricciones citadas 392-12103-01-0900-002 y 392-12103-01-0925-001.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario emitido en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ASDRUBAL CABRERA ORTIZ, expediente 17-000900-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Subasta de una finca en Puntarenas (matrícula 90761) ubicada en San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia de Puntarenas. Base inicial de 8,000,000 CRC, con remates siguientes a 6,000,000 CRC (75% del original) y 2,000,000 CRC (25%), fechas 02/09/2026 08:30, 10/09/2026 08:30 y 18/09/2026 08:30. Publicación 13/05/2026 a las 12:35. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.
Notas Generales
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citas 392-12103-01-0900-002, 392-12103-01-0925-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número noventa mil setecientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno para construir una casa. Situada en el DISTRITO 1-San Vito, CANTÓN 8-Coto Brus, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE William y Félix ambos López Rojas; al SUR Calle Pública y Beiris Valverde Hernández; al ESTE William y Félix ambos López Rojas y al OESTE Trinidad Vargas y Beiris Valverde Hernández. MIDE: seiscientos cuarenta y ocho metros con setenta y cinco decímetros cuadrados. Plano: P-0583012-1999. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ASDRUBAL CABRERA ORTIZ EXP:17-000900-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y cinco minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196298, publicación número: 1 de 2