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Terrain agricole de 61,4 ha à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0088275Dossier 17-000981-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 3 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡153,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Primera finca: matrícula 88275

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
13:30 del 17 de agosto de 2026
schedule trece horas treinta minutos
213 741,71 $
213,741.71 DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
13:30 del 25 de agosto de 2026
schedule trece horas treinta minutos
160 306,28 $
160,306.28 DÓLARES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
13:30 del 3 de setiembre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
53 435,43 $
53,435.43 DÓLARES
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix213 742 $
Dépôt de garantie106 871 $
2e enchère
Mise à prix160 306 $
Dépôt de garantie80 153 $
3e enchère
Mise à prix53 435 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Segunda finca: matrícula 174796

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
13:30 del 17 de agosto de 2026
schedule trece horas treinta minutos
471 334,02 $
471,334.02 DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
13:30 del 25 de agosto de 2026
schedule trece horas treinta minutos
353 500,52 $
353,500.52 DÓLARES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
13:30 del 3 de setiembre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
117 833,51 $
117,833.51 DÓLARES
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix471 334 $
Dépôt de garantie235 667 $
2e enchère
Mise à prix353 501 $
Dépôt de garantie176 750 $
3e enchère
Mise à prix117 834 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 3 — Tercera finca: matrícula 97978

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
13:30 del 17 de agosto de 2026
schedule trece horas treinta minutos
1 615 043,88 $
1,615,043.88 DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
13:30 del 25 de agosto de 2026
schedule trece horas treinta minutos
1 211 807,41 $
1,211,807.41 DÓLARES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
13:30 del 3 de setiembre de 2026
schedule trece horas treinta minutos
404 390 $
404,390.00 DÓLARES
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 615 044 $
Dépôt de garantie807 522 $
2e enchère
Mise à prix1 211 807 $
Dépôt de garantie605 904 $
3e enchère
Mise à prix404 390 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡250/m²
Zone 410-03-R34 · Cacho Negro - El Selva
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡250/m² (410-03-R34) et urbain ₡3 000/m² (410-03-U34 · Mortero - Reserva Tica). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (614 328 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 614,328 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡153 581 900
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 août 2026
₡111 145 689· ₡181/m²0,72×
2e enchère25 août 2026
₡83 359 266· ₡136/m²0,54×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0088275
Quote-part000
TypeTERRENO DE BOSQUE PRIMARIO, TACOTAL Y POTRERO
Plan cadastralH0039754-1977
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieSEISCIENTOS CATORCE MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)614,327.6 m²
NordRAFAEL ANGEL VINDAS Y WILLIAM RAMÍREZ
SudCLETO MORA Y WILLIAM STENFOR
EstGLADYS VARELA
OuestQUEBRADA MALATOA
Détail completNORTE: RAFAEL ANGEL VINDAS Y WILLIAM RAMÍREZ; SUR: CLETO MORA Y WILLIAM STENFOR; ESTE: GLADYS VARELA; OESTE: QUEBRADA MALATOA.
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 314-11023-010901-001, AFECTACIONES Y LIMITACIONES LEY FORESTAL 7575 CITAS: 515-02124-01-0001-001
N° de propriété (finca)0174796
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA Y PASTO.- Situada en el DISTRITO 3- LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, Provincia de HEREDIA.
Plan cadastralH-0497836-1998
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3- Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)181,260.97 m²
NordSUEÑO AZUL S A.
SudRESTO DE GANADERA AGROPECUARIA BARRANTES PANIAGUA S.A.
EstBIOFORESTA Y SUEÑO AZUL S.A.
OuestRESTO DE GANADERA AGROPECUARIA BARRANTES PANIAGUA S A Y RÍO SAN RAFAEL
Détail completNORTE: SUEÑO AZUL S A.; SUR: RESTO DE GANADERA AGROPECUARIA BARRANTES PANIAGUA S.A.; ESTE: BIOFORESTA Y SUEÑO AZUL S.A. y al OESTE RESTO DE GANADERA AGROPECUARIA BARRANTES PANIAGUA S A Y RÍO SAN RAFAEL.

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 408-1063301-0001-001
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-17747-01-0908-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 408-1063301-0001-001
N° de propriété (finca)0097978
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTOS CON 1 CASA Y OTROS.
Plan cadastralH-0027458-1976
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieSEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)693,823.62 m²
NordRAFAEL VINDAS Y CALLE DE SALIDA
SudFRANCISCO BARRANTES CALLE DE SALIDA
EstRÍO PTO VIEJO Y RÍO SAN RAFAEL
OuestRAFAEL MIRANDA MARIO GUZMAN Y OTRO
Détail completNORTE RAFAEL VINDAS Y CALLE DE SALIDA; SUR FRANCISCO BARRANTES CALLE DE SALIDA; ESTE RÍO PTO VIEJO Y RÍO SAN RAFAEL; OESTE RAFAEL MIRANDA MARIO GUZMAN Y OTRO.
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-04290-01-0002-001
N° de dossier17-000981-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCORPORACION FEGASO S.A; FEDERICO GALLEGOS SOLIS; HOTEL HACIENDA SUEÑO AZUL S.A.; LUIS MARCELO LOPEZ SALAZAR; SEMIGATO ATLANTICO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con cincuenta y ocho minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-26

Edicto de remates judiciales en el partido de Heredia, con tres fincas subastadas en proceso de ejecución hipotecaria, indicando bases de remate, fechas, planos y notas, para las fincas en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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