edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 17-001577-1158-CJ
San José, Vásquez de Coronado, Cascaijal
Precio Base (1º Remate) $210,000
Información del Caso
Expediente17-001577-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteNICO GRUBERT DATO DESCONOCIDO
DemandadoCOCOLATE NAHUA S.A., JUAN PABLO BUCHERT DATO DESCONOCIDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$210,000
DOSCIENTOS DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$157,500
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$52,500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca matrícula 508802, derecho 000
Finca / Matrícula0508802
PartidoSan José
Derecho000
Tipoterreno de repastos y montaña
Plano CatastradoSJ-0564306-1999
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La propiedad es 100% de la finca 508802, pero existe hipoteca a favor de tercero (NAHUA Holdings LLC) y servidumbres que pueden restringir uso. Aunque hay acceso por calle pública, la presencia de cargas y discrepancias de referencias sugiere verificar de forma exhaustiva la concordancia de finca y estado de gravámenes antes de pujar.
Remate de finca 508802 (matrícula citada en edicto), derecho 000; finca de repastos y montaña, 21,227.70 m2, con servidumbres de acueducto y líneas eléctricas; hipoteca a favor de NAHUA HOLDINGS LLC; propietario registrado en registro: Juan Pablo Buchert; hay discrepancias menores entre números de finca en antecedentes.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Remate del 100% de la finca 508802 (derecho 000); no hay participación minoritaria reportada.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca a favor de NAHUA HOLDINGS LLC; Deudor Chocolate Nahua S.A.; Monto 210,000 USD; Intereses 7%; Vence 2020; Cuotas en una sola cuota; Renuncias y requerimientos de pago; Responsable por 210,000 USD.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública claro
- Remate indicado como 100% de la finca
- Se mantiene la posibilidad de desahucio sin ocupantes reportados
Puntos en Contra
- Indeterminación aparente entre finca del edicto (508802) y antecedentes (1-00142734) en registro; podría requerir verificación de coincidencia de finca y de derecho.
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónVásquez de Coronado
DistritoCascaijal
Ubicación CompletaDistrito 5 - Cascaijal, Cantón 11 - Vásquez de Coronado, Provincia de San José
MedidaVEINTIÚN MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)21,227.7 m²
Linderos
NorteLOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA
SurCALLE PUBLICA CON 78,33 METROS
EsteLOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA Y RODOLFO COTO PACHECO
OesteLOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNorte: LOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA; Sur: CALLE PUBLICA CON 78,33 METROS; Este: LOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA Y RODOLFO COTO PACHECO; Oeste: LOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de acueducto
servidumbre de acueducto
Cita: 426-13213-01-0007-001
Servidumbre de lineas electricas y de paso
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 426-13213-01-0009-001
Observaciones Detalladas
- Edicto relacionado con PROCESO MONITORIO DINERARIO EXP:17-001577-1158-CJ.
- Publicación de referencia 2026193621, 1 de 2; Juzgado de Cobro de Heredia; emisión 22-04-2026 a las 14:45.
Condiciones del Remate
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cinco minutos del veintidos de Abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-22
Resumen
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado de Cobro de Heredia, remate de una finca en San José (matrícula 508802) con servidumbres de acueducto y líneas eléctricas; base de 210,000 USD; fechas de subasta: 19/10/2026, 27/10/2026 y 04/11/2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 426-13213-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 426-13213-01- 0009-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 508802, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS Y MONTAÑA EN TRES PORCIONES. Situada en el DISTRITO 5- CASCAJAL, CANTÓN 11- VÁSQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA; al SUR CALLE PUBLICA CON 78,33 METROS; al ESTE LOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA Y RODOLFO COTO PACHECO y al OESTE LOS JUNCOS SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0564306-1999. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de NICO GRUBERT DATO DESCONOCIDO contra COCOLATE NAHUA S.A., JUAN PABLO BUCHERT DATO DESCONOCIDO EXP:17-001577-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cinco minutos del veintidos de Abril del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193621, publicación número: 1 de 2