edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 17-002394-1209-CJ
Limón, Guácimo, Pocora
Precio Base (1º Remate) CRC 3,888,110
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4,800/m²
Zona 706-03-U07 · Río Perla
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4,800/m² (706-03-U07) y rural ₡500/m² (706-03-R07 · Las Colinas). Se muestra el urbano porque el terreno (188 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 188 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡902,880
4.31×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 331 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente17-002394-1209-CJ
Tipo de ProcesoProceso monitorio dinerario
Actor / DemandanteJOSE LUIS GERARDO CASTRO SUAREZ
DemandadoASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
14:00
CRC 3,888,110
3,888,106 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
14:00
CRC 2,916,080
2,916,079.50 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
14:00
CRC 972,026
972,026.50 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,888,110
Depósito para participarCRC 1,944,055
2º Remate
BaseCRC 2,916,080
Depósito para participarCRC 1,458,040
3º Remate
BaseCRC 972,026
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 127597
Finca / Matrícula0127597
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado710409512005
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoPocora
Ubicación CompletaDistrito 3 Pocora, Cantón 6 Guácimo, Provincia Limón
Medida188.10 m2
Área (m²)188.1 m²
Linderos
NorteNorte: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
SurSur: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez y Calle Publica
EsteEste: Calle Publica
OesteOeste: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
Detalle CompletoColinda al Norte con Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez; al Sur con Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez y Calle Publica; al Este Calle Publica; al Oeste Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Matrícula 127597
- Finca en Limón, Pocora, Guácimo; área 188.10 m2
- Remates programados para 12/11/2026 14:00; 20/11/2026 14:00; 30/11/2026 14:00
Condiciones del Remate
- Con base en la base de remate de 3,888,106 CRC exactos
- Con condiciones citadas: 394-12257-010818-003
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera al menos cinco días antes de la subasta
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido en18 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra ASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA; finca en Limón (Distrito 3 Pocora, Cantón 6 Guácimo), matrícula 127597, base 3,888,106 CRC; remates programados para 12/11/2026 14:00, 20/11/2026 14:00 y 30/11/2026 14:00; Juzgado de Cobro de Pococí; expediente 17-002394-1209-CJ; referencia 2026210483; juez Eida Virginia Madrigal Camacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 394-12257-010818-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento veintisiete mil quinientos noventa y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno .- Situada en el DISTRITO 3-POCORA, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE JOSE VARGAS MURILLO Y MARAGARITA VILLEGAS GONZALEZ; al SUR JOSE VARGAS MURILLO Y MARAGARITA VILLEGAS GONZALEZ Y CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE OSE VARGAS MURILLO Y MARAGARITA VILLEGAS GONZALEZ.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE LUIS GERARDO CASTRO SUAREZ contra ASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA EXP:17-002394-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de agosto del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210483, publicación número: 1 de 2