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Terrain de 188 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Propriété n° 0127597Dossier 17-002394-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prochaine : 1re enchèrejeu. 12 nov. 2026, 14:00 · dans 27 jours
Mise à prix3 888 106 ₡Dépôt : 1 944 053 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡902 880 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 14:00
3 888 106 ₡
3,888,106 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 14:00
2 916 079,5 ₡
2,916,079.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 14:00
972 026,5 ₡
972,026.50 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix3 888 106 ₡
Dépôt de garantie1 944 053 ₡
2e enchère
Mise à prix2 916 080 ₡
Dépôt de garantie1 458 040 ₡
3e enchère
Mise à prix972 027 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 800/m²
Zone 706-03-U07 · Río Perla
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 800/m² (706-03-U07) et rural ₡500/m² (706-03-R07 · Las Colinas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (188 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 188 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡902 880
4,31×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 331 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 nov. 2026
₡2 916 080· ₡15 503/m²3,23×
3e enchère30 nov. 2026
₡972 026· ₡5 168/m²1,08×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0127597
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral710409512005
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictPocora
Emplacement completDistrito 3 Pocora, Cantón 6 Guácimo, Provincia Limón
Superficie188.10 m2
Surface (m²)188.1 m²
NordNorte: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
SudSur: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez y Calle Publica
EstEste: Calle Publica
OuestOeste: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
Détail completColinda al Norte con Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez; al Sur con Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez y Calle Publica; al Este Calle Publica; al Oeste Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Matrícula 127597
  • Finca en Limón, Pocora, Guácimo; área 188.10 m2
  • Remates programados para 12/11/2026 14:00; 20/11/2026 14:00; 30/11/2026 14:00
  • Con base en la base de remate de 3,888,106 CRC exactos
  • Con condiciones citadas: 394-12257-010818-003
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera al menos cinco días antes de la subasta
N° de dossier17-002394-1209-CJ
Type de procédureProceso monitorio dinerario
DemandeurJOSE LUIS GERARDO CASTRO SUAREZ
DéfendeurASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez Decisor
Émis à18 de agosto del año 2026
Date2026-08-18

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra ASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA; finca en Limón (Distrito 3 Pocora, Cantón 6 Guácimo), matrícula 127597, base 3,888,106 CRC; remates programados para 12/11/2026 14:00, 20/11/2026 14:00 y 30/11/2026 14:00; Juzgado de Cobro de Pococí; expediente 17-002394-1209-CJ; referencia 2026210483; juez Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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