Ativo
Terreno de 188 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Pocora
Matrícula 0127597Processo 17-002394-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡902.880 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
14:00
₡ 3.888.106
3,888,106 CRC
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
14:00
₡ 2.916.079,5
2,916,079.50 CRC
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
14:00
₡ 972.026,5
972,026.50 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.888.106
Depósito para participar₡ 1.944.053
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.916.080
Depósito para participar₡ 1.458.040
3º leilão
Lance mínimo₡ 972.027
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.800/m²
Zona 706-03-U07 · Río Perla
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.800/m² (706-03-U07) e rural ₡500/m² (706-03-R07 · Las Colinas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (188 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 188 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡902.880
4,31×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 331% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 127597
Matrícula (finca)0127597
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral710409512005
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoPocora
Localização completaDistrito 3 Pocora, Cantón 6 Guácimo, Provincia Limón
Medida188.10 m2
Área (m²)188.1 m²
Limites
NorteNorte: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
SulSur: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez y Calle Publica
LesteEste: Calle Publica
OesteOeste: Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
Detalhe completoColinda al Norte con Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez; al Sur con Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez y Calle Publica; al Este Calle Publica; al Oeste Jose Vargas Murillo y Margarita Villegas Gonzalez
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Matrícula 127597
- Finca en Limón, Pocora, Guácimo; área 188.10 m2
- Remates programados para 12/11/2026 14:00; 20/11/2026 14:00; 30/11/2026 14:00
Condições do leilão
- Con base en la base de remate de 3,888,106 CRC exactos
- Con condiciones citadas: 394-12257-010818-003
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera al menos cinco días antes de la subasta
Informações do processo
Nº do processo17-002394-1209-CJ
Tipo de processoProceso monitorio dinerario
Autor (credor)JOSE LUIS GERARDO CASTRO SUAREZ
RéuASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido em18 de agosto del año 2026
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra ASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA; finca en Limón (Distrito 3 Pocora, Cantón 6 Guácimo), matrícula 127597, base 3,888,106 CRC; remates programados para 12/11/2026 14:00, 20/11/2026 14:00 y 30/11/2026 14:00; Juzgado de Cobro de Pococí; expediente 17-002394-1209-CJ; referencia 2026210483; juez Eida Virginia Madrigal Camacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 394-12257-010818-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento veintisiete mil quinientos noventa y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno .- Situada en el DISTRITO 3-POCORA, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE JOSE VARGAS MURILLO Y MARAGARITA VILLEGAS GONZALEZ; al SUR JOSE VARGAS MURILLO Y MARAGARITA VILLEGAS GONZALEZ Y CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE OSE VARGAS MURILLO Y MARAGARITA VILLEGAS GONZALEZ.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECISÉIS MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de JOSE LUIS GERARDO CASTRO SUAREZ contra ASOCIACIÓN PROGRESISTA DE PRODUCTORES DE LA ARGENTINA EXP:17-002394-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de agosto del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210483, publicación número: 1 de 2