Remate Judicial — Expediente 17-003929-1205-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa con gravámenes vigentes a cargo del acreedor del edicto; acceso favorable. Riesgo moderado por deuda y proceso ejecutorio. Requiere due diligence y posibles gestiones de pago/condiciones.
Remate de la Finca 185325, derecho 000, Guanacaste. Naturaleza: terreno para construir. Linderos: Norte frente a calle pública (10 m), Sur/Este/Oeste con Rancho Salinero S.A. Mide 284 m2. Titularidad: Allan Amet Arce Martinez. Cargas: hipoteca de 10,000,000 a favor de Asociación Solidarisista de Empleados de Cemex Costa Rica S.A. y Afines; demanda ejecutiva hipotecaria asociada (expediente 17-003929-1205-CJ) a cargo del mismo acreedor. Edicto fija base de remate en 10 millones; se ofrecen remates subsecuentes a 7.5 millones (75%) y 2.5 millones (25%) si no hay oferentes. Acceso por calle pública. No se mencionan mejoras; ficha registral refiere finca completa y carga a la finca referida.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Asociación Solidarisista de Empleados de Cemex Costa Rica S.A. y Afines
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate del 100% de la finca
- Valor fiscal igual a base de remate (10 millones)
Puntos en Contra
- Gravamen vigente y demanda ejecutiva asociadas al acreedor del edicto
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes hipotecarios
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en Guanacaste, finca inscrita con matrícula 185325000 (derecho 000) de TERRENO PARA CONSTRUIR, con linderos frente a calle pública (10 m) y limitaciones con Rancho Salinero S.A. (Sur, Este, Oeste). Mide 284 m2, plano G-1479680-2011. Subastas: 13-07-2026 a las 10:30 (base 10,000,000 CRC), 21-07-2026 a las 10:30 (base 7,500,000 CRC), 29-07-2026 a las 10:30 (base 2,500,000 CRC). Proceso de ejecución hipotecaria entre Asociación Solidaria de Empleados de Cemex-C.R. y Afines Asecemex vs Allan Amet Arce Martinez. Publicación de edicto n.° 2026194812, 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 357-04997-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y cinco mil trescientos veinticinco derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-COLORADO CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: FRENTE A CALLE PUBLCA CON FRENTE DIEZ METROS; SUR: RANCHO SALINERO S.A.; ESTE: RANCHO SALINERO S.A.; OESTE: RANCHO SALINERO S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: G-1479680-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX C.R Y AFINES ASECEMEX contra ALLAN AMET ARCE MARTINEZ EXP:17-003929-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026194812, publicación número: 1 de 2