Activo
Terreno de 284 m² en Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Finca 0185325Expediente 17-003929-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,73× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de julio de 2026
13 de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de julio de 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de julio de 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 507-04-U02 · Centro Urbano Colorado
Terreno de 284 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 408 000
0,73×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 27 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0185325
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-1479680-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoColorado
Ubicación CompletaDistrito Colorado, Cantón Abangares, Provincia Guanacaste
Medida284 metros cuadrados
Área (m²)284 m²
Linderos
NorteFRENTE A CALLE PUBLCA CON FRENTE DIEZ METROS
SurRANCHO SALINERO S.A.
EsteRANCHO SALINERO S.A.
OesteRANCHO SALINERO S.A.
Detalle CompletoNORTE: FRENTE A CALLE PUBLCA CON FRENTE DIEZ METROS; SUR: RANCHO SALINERO S.A.; ESTE: RANCHO SALINERO S.A.; OESTE: RANCHO SALINERO S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes hipotecarios
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
Información del Caso
Expediente17-003929-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX C.R Y AFINES ASECEMEX
DemandadoALLAN AMET ARCE MARTINEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endiez horas con cuarenta minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-24
Resumen
Edicto de remate judicial en Guanacaste, finca inscrita con matrícula 185325000 (derecho 000) de TERRENO PARA CONSTRUIR, con linderos frente a calle pública (10 m) y limitaciones con Rancho Salinero S.A. (Sur, Este, Oeste). Mide 284 m2, plano G-1479680-2011. Subastas: 13-07-2026 a las 10:30 (base 10,000,000 CRC), 21-07-2026 a las 10:30 (base 7,500,000 CRC), 29-07-2026 a las 10:30 (base 2,500,000 CRC). Proceso de ejecución hipotecaria entre Asociación Solidaria de Empleados de Cemex-C.R. y Afines Asecemex vs Allan Amet Arce Martinez. Publicación de edicto n.° 2026194812, 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 357-04997-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y cinco mil trescientos veinticinco derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-COLORADO CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: FRENTE A CALLE PUBLCA CON FRENTE DIEZ METROS; SUR: RANCHO SALINERO S.A.; ESTE: RANCHO SALINERO S.A.; OESTE: RANCHO SALINERO S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: G-1479680-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX C.R Y AFINES ASECEMEX contra ALLAN AMET ARCE MARTINEZ EXP:17-003929-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026194812, publicación número: 1 de 2