Ativo
Terreno de 284 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Matrícula 0185325Processo 17-003929-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de julho de 2026
13 de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de julho de 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 507-04-U02 · Centro Urbano Colorado
Terreno de 284 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.408.000
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0185325
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1479680-2011
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoColorado
Localização completaDistrito Colorado, Cantón Abangares, Provincia Guanacaste
Medida284 metros cuadrados
Área (m²)284 m²
Limites
NorteFRENTE A CALLE PUBLCA CON FRENTE DIEZ METROS
SulRANCHO SALINERO S.A.
LesteRANCHO SALINERO S.A.
OesteRANCHO SALINERO S.A.
Detalhe completoNORTE: FRENTE A CALLE PUBLCA CON FRENTE DIEZ METROS; SUR: RANCHO SALINERO S.A.; ESTE: RANCHO SALINERO S.A.; OESTE: RANCHO SALINERO S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- libre de gravámenes hipotecarios
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
Informações do processo
Nº do processo17-003929-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX C.R Y AFINES ASECEMEX
RéuALLAN AMET ARCE MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con cuarenta minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-24
Resumo
Edicto de remate judicial en Guanacaste, finca inscrita con matrícula 185325000 (derecho 000) de TERRENO PARA CONSTRUIR, con linderos frente a calle pública (10 m) y limitaciones con Rancho Salinero S.A. (Sur, Este, Oeste). Mide 284 m2, plano G-1479680-2011. Subastas: 13-07-2026 a las 10:30 (base 10,000,000 CRC), 21-07-2026 a las 10:30 (base 7,500,000 CRC), 29-07-2026 a las 10:30 (base 2,500,000 CRC). Proceso de ejecución hipotecaria entre Asociación Solidaria de Empleados de Cemex-C.R. y Afines Asecemex vs Allan Amet Arce Martinez. Publicación de edicto n.° 2026194812, 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 357-04997-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y cinco mil trescientos veinticinco derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-COLORADO CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: FRENTE A CALLE PUBLCA CON FRENTE DIEZ METROS; SUR: RANCHO SALINERO S.A.; ESTE: RANCHO SALINERO S.A.; OESTE: RANCHO SALINERO S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: G-1479680-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX C.R Y AFINES ASECEMEX contra ALLAN AMET ARCE MARTINEZ EXP:17-003929-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026194812, publicación número: 1 de 2