Remate Judicial — Expediente 17-004117-1205-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 314340, derecho 001
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de derechos 001 y 002 de la Finca 314340; compra de ambos derechos podría otorgar 100% de la finca, pero la venta por separado implica copropiedad y riesgo de disputas; existe hipoteca y demandas pendientes que requieren revisión detallada y posible asesoría previa.
Registro Nacional: Finca 314340, derechos 001 y 002; titular Susan Joan Cajiao Hondelat (fiduciario) con medio de la finca; valor fiscal 30,287,675 colones; Demanda ejecutiva hipotecaria y otras demandas afectando la finca; Edicto de remate indica base 55,000 USD y remate de derechos 001 y 002; Linderos y acceso por calle pública; zona catastrada; no hay localización de construcción confirmada.
Alcance del Remate
Cada derecho 001 y 002 corresponde a la mitad de la finca; la venta de ambos derechos podría resultar en la titularidad del 100% si se adjudican ambos, pero adquirir solo uno implicaría copropiedad.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca ejecutiva inscrita afectando finca 1-00314340-001; acreedor Ana Vita Valerio Oviedo; monto 55,000 USD; interés 1.5% mensual; inicio 2016-09-09; vencimiento 2017-09-09; base de remate: capital; renuncias: domicilio, requerimientos de pago y trámites de juicio ejecutivo
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública visible y frente de 8 m
- Finca localizada en zona catastrada con linderos claros
- Norte: calle pública; linderos con MOPT y otros predios
Puntos en Contra
- El remate cubre derechos 001 y 002 (dos partes de la misma finca); posibilidad de adquirir solo una parte implica copropiedad
- Existen demandas y una hipoteca vigente que podría complicar la desocupación o resolver disputas tras la venta
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Base de remate original USD 55,000
- Segundo remate al 75% de la base original; tercer remate al 25% de la base original
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de ANA VITA DEL SOCORRO VALERIO OVIEDO contra MELISSA ESPINOZA RODRIGUEZ y YANINA ESPINOZA RODRIGUEZ, EXP: 17-004117-1205-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca matrícula 314340, derecho 001 (y derecho 002) ubicada en Desamparados, San José; base original USD 55,000; remates al 18-06-2026 (100%), 26-06-2026 (75%), 06-07-2026 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación N° 2026198667, 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Desamparados, San José.
- La base original es de USD 55,000; los remates subsecuentes bajarán al 75% y 25% de la base original.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-521148-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-521149-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-772707-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 314340 derecho 001 y soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-521150-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-521151-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-772711-01-0001-001 en el derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA 79. Situada en el DISTRITO 1-DESAMPARADOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICACON 8M DE FRENTE; al SUR MOPT; al ESTE FERNANDO BEECHE TINOCO y al OESTE FERNANDO BEECHE TINOCO. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON CINCUENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA VITA DEL SOCORRO VALERIO OVIEDO contra MELISSA ESPINOZA RODRIGUEZ, YANINA ESPINOZA RODRIGUEZ EXP:17-004117-1205-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de abril del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198667, publicación número: 1 de 2