edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 17-006320-1157-CJ
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Precio Base (1º Remate) CRC 6,398,420
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 508-07-U08 · El Santuario
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5,000/m² (508-07-U08) y rural ₡400/m² (508-07-R08 · Barrio Dos Bocas). Se muestra el urbano porque el terreno (196 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 196 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡979,850
6.53×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 553 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente17-006320-1157-CJ
Tipo de ProcesoProceso monitorio dinerario
Actor / DemandanteCollection Outsourcing Group S. A.
DemandadoRandall Mauricio Chavarría Herrera
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
CRC 6,398,420
SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
CRC 4,798,820
CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
CRC 1,599,600
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,398,420
Depósito para participarCRC 3,199,210
2º Remate
BaseCRC 4,798,820
Depósito para participarCRC 2,399,410
3º Remate
BaseCRC 1,599,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 5-102458-006
Finca / Matrícula0102458
PartidoFinca 5-102458-006
Derecho006
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado504161231997
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoArenal
Ubicación CompletaDistrito Arenal, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
MedidaCiento noventa y cinco metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Área (m²)195.97 m²
Linderos
NorteNorte: Mario Chavarría Hernández
SurSur: Calle Pública
EsteEste: Mario Chavarría Hernández
OesteOeste: Mario Chavarría Hernández
Detalle CompletoNorte: Mario Chavarría Hernández; Sur: Calle Pública; Este: Mario Chavarría Hernández; Oeste: Mario Chavarría Hernández.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecassin gravámenes
Anotacionessin anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca objeto del remate es de uso para construir y se localiza en Guanacaste.
- La base de remate inicial es de 6,398,420 CRC; los remates siguientes son 4,798,815 CRC (75%) y 1,599,605 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Emisión
JuezLaura Marcela Alfaro Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en01 de octubre del año 2026.
Fecha2026-10-01
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 5-102458-006, ubicada en Guanacaste, en PROCESO MONITORIO DINERARIO contra Randall Mauricio Chavarría Herrera. Expediente EXP:17-006320-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fijación de remate inicial (16:00) para el 2 de noviembre de 2026, y remates siguientes si no hay postores: 10 de noviembre (75% de la base) y 18 de noviembre (25% de la base).
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, soportando: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 322-10713-01-0901-002, sáquese a remate la finca matrícula número 5-102458-006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 7-ARENAL CANTÓN 8-TILARÁN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,97 METROS, ESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, OESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de octubre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212096, publicación número: 1 de 2