Active
Land (196 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Property no. 0102458Case 17-006320-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.5× the tax value
Land ≈ ₡979,850 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡6,398,420
SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡4,798,815
CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡1,599,605
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,398,420
Deposit to bid₡3,199,210
2nd Auction
Base price₡4,798,815
Deposit to bid₡2,399,408
3rd Auction
Base price₡1,599,605
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 508-07-U08 · El Santuario
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (508-07-U08) and rural ₡400/m² (508-07-R08 · Barrio Dos Bocas). The urban value is shown because the land (196 m²) is closer to the typical lot in that zone.
196 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡979,850
6.53×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 553% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 5-102458-006
Property / Registration No.0102458
Registry provinceFinca 5-102458-006
Share006
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan504161231997
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictArenal
Full LocationDistrito Arenal, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
SizeCiento noventa y cinco metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Area (m²)195.97 m²
Boundaries
NorthNorte: Mario Chavarría Hernández
SouthSur: Calle Pública
EastEste: Mario Chavarría Hernández
WestOeste: Mario Chavarría Hernández
Full DetailNorte: Mario Chavarría Hernández; Sur: Calle Pública; Este: Mario Chavarría Hernández; Oeste: Mario Chavarría Hernández.
Encumbrances and Annotations
Mortgagessin gravámenes
Annotationssin anotaciones
Detailed Observations
- La finca objeto del remate es de uso para construir y se localiza en Guanacaste.
- La base de remate inicial es de 6,398,420 CRC; los remates siguientes son 4,798,815 CRC (75%) y 1,599,605 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Case Information
Case Number17-006320-1157-CJ
Type of ProceedingProceso monitorio dinerario
PlaintiffCollection Outsourcing Group S. A.
DefendantRandall Mauricio Chavarría Herrera
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeLaura Marcela Alfaro Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in01 de octubre del año 2026.
Date2026-10-01
Summary
Edicto de remate de finca matrícula 5-102458-006, ubicada en Guanacaste, en PROCESO MONITORIO DINERARIO contra Randall Mauricio Chavarría Herrera. Expediente EXP:17-006320-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fijación de remate inicial (16:00) para el 2 de noviembre de 2026, y remates siguientes si no hay postores: 10 de noviembre (75% de la base) y 18 de noviembre (25% de la base).
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, soportando: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 322-10713-01-0901-002, sáquese a remate la finca matrícula número 5-102458-006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 7-ARENAL CANTÓN 8-TILARÁN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,97 METROS, ESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, OESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de octubre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212096, publicación número: 1 de 2