Actif
Terrain de 196 m² à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Propriété n° 0102458Dossier 17-006320-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡979 850 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
6 398 420 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
4 798 815 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
1 599 605 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 398 420 ₡
Dépôt de garantie3 199 210 ₡
2e enchère
Mise à prix4 798 815 ₡
Dépôt de garantie2 399 408 ₡
3e enchère
Mise à prix1 599 605 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 508-07-U08 · El Santuario
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (508-07-U08) et rural ₡400/m² (508-07-R08 · Barrio Dos Bocas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (196 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 196 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡979 850
6,53×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 553 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 5-102458-006
N° de propriété (finca)0102458
Province du registreFinca 5-102458-006
Quote-part006
Typeterreno para construir
Plan cadastral504161231997
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictArenal
Emplacement completDistrito Arenal, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
SuperficieCiento noventa y cinco metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)195.97 m²
Limites
NordNorte: Mario Chavarría Hernández
SudSur: Calle Pública
EstEste: Mario Chavarría Hernández
OuestOeste: Mario Chavarría Hernández
Détail completNorte: Mario Chavarría Hernández; Sur: Calle Pública; Este: Mario Chavarría Hernández; Oeste: Mario Chavarría Hernández.
Charges et annotations
Hypothèquessin gravámenes
Annotationssin anotaciones
Observations détaillées
- La finca objeto del remate es de uso para construir y se localiza en Guanacaste.
- La base de remate inicial es de 6,398,420 CRC; los remates siguientes son 4,798,815 CRC (75%) y 1,599,605 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informations sur le dossier
N° de dossier17-006320-1157-CJ
Type de procédureProceso monitorio dinerario
DemandeurCollection Outsourcing Group S. A.
DéfendeurRandall Mauricio Chavarría Herrera
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeLaura Marcela Alfaro Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à01 de octubre del año 2026.
Date2026-10-01
Résumé
Edicto de remate de finca matrícula 5-102458-006, ubicada en Guanacaste, en PROCESO MONITORIO DINERARIO contra Randall Mauricio Chavarría Herrera. Expediente EXP:17-006320-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fijación de remate inicial (16:00) para el 2 de noviembre de 2026, y remates siguientes si no hay postores: 10 de noviembre (75% de la base) y 18 de noviembre (25% de la base).
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, soportando: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 322-10713-01-0901-002, sáquese a remate la finca matrícula número 5-102458-006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 7-ARENAL CANTÓN 8-TILARÁN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,97 METROS, ESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, OESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de octubre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212096, publicación número: 1 de 2