Ativo
Terreno de 196 m² em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Matrícula 0102458Processo 17-006320-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡979.850 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡ 6.398.420
SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡ 4.798.815
CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡ 1.599.605
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.398.420
Depósito para participar₡ 3.199.210
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.798.815
Depósito para participar₡ 2.399.408
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.599.605
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 508-07-U08 · El Santuario
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.000/m² (508-07-U08) e rural ₡400/m² (508-07-R08 · Barrio Dos Bocas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (196 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 196 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡979.850
6,53×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 553% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 5-102458-006
Matrícula (finca)0102458
Província do registroFinca 5-102458-006
Fração006
Tipoterreno para construir
Planta cadastral504161231997
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoArenal
Localização completaDistrito Arenal, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
MedidaCiento noventa y cinco metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Área (m²)195.97 m²
Limites
NorteNorte: Mario Chavarría Hernández
SulSur: Calle Pública
LesteEste: Mario Chavarría Hernández
OesteOeste: Mario Chavarría Hernández
Detalhe completoNorte: Mario Chavarría Hernández; Sur: Calle Pública; Este: Mario Chavarría Hernández; Oeste: Mario Chavarría Hernández.
Ônus e anotações
Hipotecassin gravámenes
Anotaçõessin anotaciones
Observações detalhadas
- La finca objeto del remate es de uso para construir y se localiza en Guanacaste.
- La base de remate inicial es de 6,398,420 CRC; los remates siguientes son 4,798,815 CRC (75%) y 1,599,605 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informações do processo
Nº do processo17-006320-1157-CJ
Tipo de processoProceso monitorio dinerario
Autor (credor)Collection Outsourcing Group S. A.
RéuRandall Mauricio Chavarría Herrera
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizLaura Marcela Alfaro Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em01 de octubre del año 2026.
Data2026-10-01
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 5-102458-006, ubicada en Guanacaste, en PROCESO MONITORIO DINERARIO contra Randall Mauricio Chavarría Herrera. Expediente EXP:17-006320-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fijación de remate inicial (16:00) para el 2 de noviembre de 2026, y remates siguientes si no hay postores: 10 de noviembre (75% de la base) y 18 de noviembre (25% de la base).
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, soportando: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 322-10713-01-0901-002, sáquese a remate la finca matrícula número 5-102458-006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 7-ARENAL CANTÓN 8-TILARÁN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,97 METROS, ESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ, OESTE: MARIO CHAVARRÍA HERNÁNDEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COLLECTION OUTSOURCING GROUP S. A. contra RANDALL MAURICIO CHAVARRIA HERRERA EXP:17-006320-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de octubre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212096, publicación número: 1 de 2