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House (108 m²) in Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Esquinas
Property no. 0335529Case 17-008068-1765Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Next: 2nd AuctionTue, Oct 20, 2026, 3:00 PM · in 4 days
Base price₡9,919,932.9Deposit: ₡4,959,966.45
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.14× the tax value
Land ≈ ₡8.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

Property #1 — Finca en San José

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 12, 2026
quince horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡13,226,577.2
TRECE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡13,226,577
Deposit to bid₡6,613,289
2nd Auction
Base price₡9,919,933
Deposit to bid₡4,959,966
3rd Auction
Base price₡3,306,644
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Finca en Heredia

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 12, 2026
quince horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡41,273,422.8
CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTIDOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡41,273,423
Deposit to bid₡20,636,711
2nd Auction
Base price₡30,955,067
Deposit to bid₡15,477,534
3rd Auction
Base price₡10,318,356
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
history This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 113-05-U07 · Cuatro Reinas
108 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,672,000
1.14×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 14% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 12, 2026
₡13,226,577· ₡122,016/m²1.53×
3rd auctionOct 28, 2026
₡3,306,644· ₡30,504/m²0.38×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0335529
Share000
Typeterreno LOTE 26 BLOQUE J CONSTRUIR CON CASA
Cadastral Survey Plan106611071987
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictEsquinas
Full LocationDistrito 2-Cinco Esquinas, Cantón 13-Tibás, Provincia San José
SizeCIENTO OCHO METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)108.4 m²
NorthLOTE 13 J
SouthAVENIDA 7 CON 10 M 56 CM DE FRENTE
EastLOTE 25 J
WestCALLE 2 CON 9 M 22 CM DE FRENTE
Full DetailNorte: LOTE 13 J; Sur: AVENIDA 7 CON 10 M 56 CM DE FRENTE; Este: LOTE 25 J; Oeste: CALLE 2 CON 9 M 22 CM DE FRENTE
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Easements

Servidumbre trasladada
Anotada a las citas
Citation: 357-00314-01-0969-001
  • Se indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, exceptuando la servidumbre trasladada anotada.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de 9,919,932.90 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 3,306,644.30 CRC (25% de la base original).
Property / Registration No.0210536
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE L-7
Cadastral Survey Plan412265212008
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan José
Full LocationDistrito 2 San José, Cantón 6-San Isidro, Provincia Heredia
SizeSEISCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)663.63 m²
NorthCALLE PUBLICA DENOMINADA AVENIDA CATORCE
SouthLOTE L10
EastLOTE L-8
WestLOTE L-6
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA DENOMINADA AVENIDA CATORCE; Sur: LOTE L10; Este: LOTE L-8; Oeste: LOTE L-6
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
  • Finca ubicada en Heredia, con estructura para construir bloque L-7; se mantiene la base original para los remates.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de 30,955,067.10 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 10,318,355.70 CRC (25% de la base original).
Case Number17-008068-1765
Type of ProceedingEjecución hipotecaria (Proceso de ejecución hipotecaria)
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantEl Jardín de las Orquídeas; Ingrid Camacho Mondragon; Mailo Alberto González Álvarez
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLicda. Marlene Solís Blanco
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de setiembre del año 2026
Date2026-09-10

Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra El Jardín de las Orquídeas e Ingrid Camacho Mondragon y Mailo Alberto González Álvarez, con dos fincas: una en San José (Lote 26, Bloque J) y otra en Heredia (Lote L-7). Se fijan fechas de remate (12 Oct 2026; 20 Oct 2026; 28 Oct 2026) con bases de 13,226,577.20 CRC y 41,273,442.80 CRC, respectivamente, y terceros remates con 75% y 25% de las bases. Notas sobre cheques y publicación obligatoria. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). 10 de setiembre de 2026. Licda. Marlene Solís Blanco.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EL JARDÍN DE LAS ORQUÍDEAS, INGRID CAMACHO MONDRAGON, MAILO ALBERTO GONZÁLEZ ÁLVAREZ EXP:17-008068-1765.

article Original Auction Notice Text

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